8月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
需要指出的是,这已经是5年期以上LPR连续16个月没有变化。
根据相关资料对南昌各大主流银行进行的市调显示,首套房贷利率*低5.78%,*高6.13%。整体而言,南昌房贷利率普遍上调。
在首套房贷利率方面,四大银行(工商银行,农行、中国银行、建设银行,下同)首套房贷利率基本在6.125%,多数银行房贷利率在5.88%-5.91%之间,其中,首套房贷利率*高的是工商银行,为6.13%,*低的是浦发银行,为5.78%。
南昌二套房贷利率全部破6%,北京银行*低为6.1%,中国银行、建设银行*高为6.37%。
各大银行目前还未有“停贷”的政策公布。南昌的个人房贷业务基本没有受到影响,多数银行的放款时间在1个月左右,如果资料齐全的情况下,提交申请后一周就能够放款。
二手房方面,据某房产中介表示,目前二手房的放款周期在3个月左右。
“说是没停,其实早在6月份就停了,因为没有额度可以透支了。”一名地方商业银行南昌分行的经理坦言,事实上某些商业、民营银行早早就没有了额度,出于稳定客户,一般情况下不会明确告知贷款者没有额度可贷。他补充道,按照以往的情形预测从第三季度起房贷放款会较为宽松。
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