湾里区在之前没有大型商业,2018年1月先是南昌城建拿地建设商业广场,4月红星紧接着拿地建设爱琴海购物公园,2019年风鸣湖商住用地出让,根据规划将建设风情商业街,而在今年拿地许久的漫和城商业中心也开工建设。湾里的商业从2018年开始萌发,2019年开始发力建设。在近日,赣电凤鸣湖项目规划出炉,湾里区又迎来一个大商业!
赣电凤鸣湖项目地理位置
赣电风鸣湖项目位于湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东(控规F-6-06c),地块160.4829亩,地块1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,地块在2019年7月成功出让,由赣电集团拿下,楼面价3608元/平方米。
拿地1个多月后,项目规划效果图在近日曝光,从效果图可以看到,该项目由仿古风情商业街以及高层住宅和多层住宅组成,其中数十栋仿古风情商业街沿着风鸣湖公园呈L型布置,8栋高层住宅位于项目的东面,2栋高层以及5栋多层住宅位于西面。
据了解,该项目总投资约30亿元,占地约160亩,总建筑面积约22万平米,其中商业建筑面积大于等于64193㎡,商业建筑中须配建计容面积不少于40000㎡的娱乐康体设施及商业街区,项目总投资约30亿元,项目将引进各类特色文化街区商业品牌,充分结合湾里丰富的人文资源,打造湾里首席特色文化商业街区。
湾里商业集中区
在风鸣湖周边汇集了红星爱琴海购物公园,湾里区旅游集散中心以及赣电风鸣湖商业街区,而该片区也是湾里首个商业集中区,目前红星爱琴海购物公园已经主体封顶,开始外立面装饰施工,湾里区旅游集散中心整体结构即将封顶。该商业集中区周边围绕了包括红星,恒茂,恒大,万科,上海建工等住宅项目,待这些项目陆续交付使用,蕴藏着的消费力也将释放,商业集中区有了人口的支撑,也将更具看点。
湾里商业未来展望
湾里区小型商业多且分散,几个大型商业地块还未出让,其中*具看点的为南宝路(长春湖)地块,该地块总用地面积约2200亩,其中建设用地总面积约670亩。未来拟打造一个具有“文化+商业+旅游+体验+娱乐+养生+地产”的创新文旅产业投资运营新模式的文旅综合开发项目。
该地块位于湾里西面,为山脚下的地块,未来打造文旅项目,湾里主城区商业氛围也将更加丰富。
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 江铃祥云学府 | 未定价 |
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 湾里区 | 华宸十里风荷 | 148 |
2 | 湾里区 | 赣电贵府 | 157 |
3 | 湾里区 | 远洋天著 | 233 |
4 | 湾里区 | 恒茂未来都会 | 308 |
5 | 湾里区 | 万科星光世纪 | 159 |
6 | 湾里区 | 新旅明樾堂 | 131 |
7 | 湾里区 | 香樟雅居 | 34 |
8 | 湾里区 | 九湾华苑 | 80 |
9 | 湾里区 | 远洋红星九湾 | 122 |
10 | 湾里区 | 嘉圆悦山居 | 49 |