规划723户！配建3.6万方商业！博文*旁商住用地规划出炉！

洪都新城的开发正在不断推进中。日前，从南昌市自然资源和规划局了解到，保利南昌市青云谱区CN203-N01地块(商业、居住)项目建设工程规划许可证正在进行批前公示。也意味这里又将迎来新的住宅项目和商业配套！

项目建筑工程规划详情

保利南昌市青云谱区CN203-N01地块(商业、居住)项目位于青云谱区新溪桥路以北、博文路以西。该项目规划、建筑设计方案经中介机构初审，能满足规划要求。

项目用地面积39737.00平方米，净总用地面积38933.60平方米，总建筑面积151845.26平方米，其中地上总建筑面积119968.26平方米，地下总建筑面积31877.00平方米;计容总建筑面积119136.82平方米，其中住宅建筑面积81469.55平方米，商业建筑面积35929.92平方米，公共配套面积1737.35平方米，物业管理与服务238.62平方米，居委会151.55平方米，社区服务站242.81平方米，社区文体活动站361.15平方米。

不计容建筑面积32708.44平方米，地下停车库不计容建筑面积31877.00平方米，地上不计容建钠面积831.44平方米，其中架空层452.98平方米。

项目容积率3.00，绿地率32.11%，建筑占地面积8899.96平方米，居民休闲场地361.50平方米，综合活动广场100.00平方米，室外综合健身场地(儿童、老年人室外活动场)170.00平方米。总户数723户，总人数2314人，机动车车位数1059个，其中地上部分停车位137个，地下922个;非机动车车位数974个。

从规划看，项目共规划7栋高层住宅，除了5#为21层外，其余均为27层。商业位于地块南侧，共有4栋12层建筑组成，其中建筑间由2层商业互联。

项目区位情况

从该项目区位看，项目南侧为在建的九洲高架东延工程，未来高架在博文路附近将设置匝道，为区域交通通道提供了极大便利。此外，项目东侧为一处中轴景观公园，而江西师范大学附属博文*就与小区仅一园之隔。此外，南侧大型的洪都航空文化园也在如火如荼建设，周边配套相对优越！

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