湖城大境三期世家全面测评,预计7月底样板房开放

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湖城大境位于高新板块,众所周知,高新作为南昌的一个强板块,这里的产业结构、人群结构、GDP、城市面貌,大家有目共睹。

在这边买房一般也是冲着两点去。

第一是市场健康:

高新的土地供应一直控制得很好,不会有很多楼盘同步竞争,所以房地产市场相对比较健康,因此价格一般都很稳,尽管碰到行情差的时候,价格也不会波动特别大。

第二是资源丰富:

除了产业、景观资源,更重要的是这里的*资源。高新*资源丰富,名校云集。比如艾溪湖三中、南师附小、二十八中……以及新落下的:

师大附中。

在这样一个强势板块落下一个强势的*,这种强强联合肯定会吸引不少买房人的目光。

*旁边的楼盘,也自带流量。

湖城大境位于师大附中瑶湖校区的北面,分为四块地,三块住宅,一块商业。由三家大房企操盘,分别是金地商置、宝龙、新城,三块住宅用地。

整个项目从西至东,分为三期开发,前面两期先开的盘,而且卖得也差不多了,货量没多少。

剩下*东面的就是三期,即将入市,案名叫做:

湖城大境世家

三期对比前两期,有一些不同,有几个小升级。

湖城大境三期产品

首先是地块形状上,会有一些不一样。

地块形状,影响楼栋排布。从地块图可以看出来,三块地里面,三期地块更大,也更方正。

在鸟瞰图里可以看到,三期的所有楼栋都是正南北向排布,相比前两期的异性地块,三期整体看过去更舒服

楼栋采光受到的影响更小,而且园林也会有更多的发挥空间,布局方正,可塑性更强。

其次是微地段上的差别。

三期位于*东面,更靠近瑶湖岛。

南面一路之隔就是金地广场商业mall,再南面就是师大附中*了。

所以严格意义上来说,三期下楼逛超市,孩子上学,离得都会更近一点。

*后是在产品类型上,三期也不一样。

三期的产品更加丰富,有高层、小高层和洋房产品。

前面两期都是高层+洋房的产品,而且它们的洋房不多,现在基本都卖得差不多,断货了。

而三期这边,有更多的洋房供应,而且还有小高层这种轻改善产品,也有高层上车和四房改善户型,给了许多家长更多的选择空间。

而且在公区和精装方面,也会有一些小升级。比如地上地下双大堂、公区精装、架空层会所等等……个别户型,精装还自带浴缸。

湖城大境三期户型

湖城大境三期由9栋27层高层、2栋18层小高层、6栋6-11层洋房组成,户型面积段99㎡—146㎡。全部精装交付。

146㎡就是改善客群非常青睐的洋房户型,目前供应告急,接下来三期会是主力。

四房两卫,四开间朝南。独立电梯前厅,7.5米长的阳台,宽阔的大横厅,主卧270度的转角飘窗,看了都说好。

小高层是110㎡的三房两卫设计。南向三开间,6.9米长的大阳台,主卧转角飘窗,带独立电梯前厅,非常主流的户型。

高层一共有三个户型,99㎡、107㎡的三房,128㎡的四房,都是两卫。

128㎡的四房是一个标准四房,另外两期做的是一个3+1的设计,不同的人群有不同的需求,喜欢直接分好四个房间的,也许三期就更适合你了。

户型十分方正,三开间朝南,南北通透,6.9米的大阳台,采光非常好。

99㎡&107㎡的三房户型都是三开间朝南的设计,户型方正,南阳台,北飘窗,保证通透性。

而且107㎡这个户型,主卫还带一个浴缸交付,挺让人意外的。

总而言之,三期湖城大境·世家的全户型段将会是接下来瑶湖师大附中*房的主要新房供应,在二手房方面,无论是户型差异化、楼盘密度、还是价格……

三期都更有竞争力。

有时候想想,觉得湖城大境三期现在才入市,真的赢麻了。

入市节点很对。

第一,*已划,确定性高。第二,周边楼盘供应不多,竞争少。

而且地块形状更好,离商场*更近,产品又更丰富……

一直以来湖城大境的去化还不错,加上*已定,现在推出的三期肯定话题度更高。

而且作为湖城大境*后的地块,想冲师大附中*房的,要抓紧去看看了,据说7月底,样板房就会开放。具体开盘时间可以咨询下方楼盘置业管家

住宅: 14000元/平米

楼盘地址:天祥大道与瑶湖西三路交汇处

楼盘电话:400 803 0333转3805

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咨询电话:400 803 0333转3805