买房前要了解哪些小知识呢？

俗话说“先成家后立业”，那成家的标准是怎样的呢？结婚可是人生大事，既然要结婚了，那不应该要有一个属于两个人的小窝吗？那成家的标准之一就是——买房！但是买房可不是买衣服买白菜，随意就好。下面就跟小编来看看买房前要了解哪些知识。

购房前明确规划

买房前，应根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。未必非要买大的房屋、未必要买三室两厅、未必非要复室等等，未必要一步到位。而是应从自己的实际情况出发，认真规划，选择能满足自己居住需求的房屋就好，避免出现不必要的额外负担，而培养理性、有梯度的消费观更重要。

购房眼光放长远

选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。房子*好在临近的单位上班，否则，年轻时感受不到路途遥远的累，等年龄大了，就会追悔莫及的。此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资*率相对较高。

知道买房的基本知识

做好功课，扩宽房地产知识是十分重要的，至于一些简单详细的知识，就不细说了。说说我认为很基础但是很致命的几点，例如买房前开发商是否具有“五证一书”，预售许可证是按照一栋一栋房子来算的，是否知道定金与订金的区别，公摊面积和建筑面积又是什么。

开发商资信考察

了解开发商从事商品房的开发、建设是否存在以及何种程度上存在违法违规的情况，预测其可能遭致的行政处罚三，评估其可能被处罚后所要承担的经济义务。如果违法违规情节比较严重，应预见项目被责令停建、缓建甚至拆除建筑物等可能性。

选择合适的自己付款方式

大部分人都会选择按揭付款，这个时候一般就分为公积金贷款和商业贷款。在你满足申请公积金贷款条件的前提下，首付比例不是太大的时候，建议选择公积金贷款，现在多地政府明确表示禁止开发商拒绝公积金贷款。如果你是买房比较着急，首付比例较大时，建议选择商业贷款。

看完是不是觉得买房规划顿时清晰明了多了？小伙伴们那就好好衡量一下买哪的房子迎接新的生活吧！