目前南昌房子整体来说均价是一万三四，老城区比一些新区如九龙湖新区、赣江新区、象湖滨江区都是要贵很多的。今天小编要为大家介绍的楼盘是位于老城区的欢乐新天地，这个楼盘均价只要5600元一平，是南昌现在市面上*便宜的楼盘，比前几天一下子就售罄的神盘金域华府公寓还要便宜。那么为什么欢乐新天地这么便宜呢?能买吗?
在说这个原因之前，小编先给大家说说南昌欢乐新天地的在售产品信息，欢乐新天地的产品是6层的电梯洋房，首批房源1#、2#、3#，均价5600元/㎡。3.2米层高、主力户型50-53㎡一房、84-93㎡两房、97-131㎡三房，。户型户户南北通透，花园就是房前。刚需族不管是买小面积还是大面积都不会太有负担。4梯17户，预计2020年8月毛坯交付。
得房率80%，绿化面积35%，容积率1.6，超低容积率，居住超舒适。1:1.2车位配比。欢乐新天地位置位于京东大道与洛阳东路交汇处(原顺外路888号)城市中心黄金水岸居住区。215、28、226、511路公交途径本项目，距离1、2号线地铁、高铁东站开车5分钟、南昌火车站汽车站15分钟。小区自带南昌*大广电幼儿园，万科城小学、江西科技学院附属中学、南昌市京东*、江科附小等多校。
周边配套齐全。大润发、京东天虹、龙湖天街、庙街、万达广场、华润万象汇、新城吾悦广场等近百万大型品牌商业环绕，打造城东核心商圈公园居住区，一线品牌房企开发重地，地段不可复制。
这样算下来，总价30万不到就可以全款买下50平的电梯迷你洋房，比买公寓确实要便宜。这么便宜不是因为地段不好、楼盘品质不好，而是因为它与一个很大的缺陷：那就是没有产权。对于产权问题其实现在很多人都挺介意的，现在永久产权下来了，不再纠结40年70年产权，但是没有产权却又是另外一个问题。
那就有人问了，没有产权能买吗?会有人买吗?其实南昌已经不仅是这个项目没有产权，朝阳的台湾健康产业城也是一个没有产权的楼盘，但还是会有人买，只不过去化地没有那么快，精准客户也并不好找。但是既然这样的楼盘能够出现在市场上，说明是有受众需求的。
没有产权会遇到哪些问题?房子只要不拆迁是可以永久居住的，像正常房子一样。但是一旦遇上拆迁，就不能像其他有产权的房子一样获得相应的赔偿，这就是没有产权*大的风险所在，可是如果幸运，一直不拆迁，你就可以一直住在这里。就像一场投资，输了可能风险大，赢了就是一辈子的利好。可能30年后拆迁，可能40年，可能更早或者更晚，也可能永远不会拆迁。
周边房价已高达14000元/平米，洛阳路升级改造在即，地段升级房价提升，未来房价补涨空间无限!欢迎来电咨询。【售楼部电话400-827-8535转1455，或点击报名享受立减16688元优惠，并享受三重礼活动。】
楼盘地址：顺外路888号
咨询电话：400 803 0333转4023
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 江铃祥云学府 | 未定价 |
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青山湖区 | 七里滨江 | 1 |
| 2 | 青山湖区 | 产控和樾府 | 3 |
| 3 | 青山湖区 | 璟樾府 | 5 |
| 4 | 青山湖区 | 豪驰壹品 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青山湖区 | 电建产控洺悦 | 22 |
| 2 | 青山湖区 | 新旅青山湖 | 15 |
| 3 | 青山湖区 | 南崇湖畔和光 | 51 |
| 4 | 青山湖区 | 力高国资雍江 | 154 |
| 5 | 青山湖区 | 招商金茂依云 | 67 |
| 6 | 青山湖区 | 保利艾溪湖 | 20 |
| 7 | 青山湖区 | 绿滋肴庙街 | 92 |
| 8 | 青山湖区 | 华林青山湖 | 74 |
| 9 | 青山湖区 | 龙湖天街 | 25 |
| 10 | 青山湖区 | 七里滨江 | 1 |
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