【土拍战报】南昌县出让5块土地,395.7亩土地共拍得金额超28亿

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2019年年末南昌最大一次土地拍卖结束,经过5个小时的鏖战,被拍卖的南昌县5块土地全部出让成功。5块土地共395.7765亩,拍得金额超过28亿元人民币,而且这5块地全部是居住用地,看来明年南昌县会有大动作啊。各地块详情如下:

DAJ2019058地块

DAJ2019058地块位置位于南昌县范围内青山湖大道以东、梗头一路以南(金域华府西侧),地块面积80.106亩,土地用途为居住用地;地块容积率1.8≤FAR<2.0,规划建筑密度:D≤28%,绿地率:GAR≥35%。

DAJ2019058地块最终由熊志刚竞得,成交总价51668.37万元,折合楼面价4837.5元/㎡,起始价为360万元/亩,成交价为645万/亩,溢价率高达79.17%。

DAJ2019059地块

地块位置南昌县范围内银湖中路以东,文山一路以北地块.;出让面积80.3445亩;土地用途:居住用地;规划容积率:2.3≤FAR<2.5;规划建筑密度:D≤22%;绿地率:GAR≥35%。

DAJ2019059地块最终由南昌正驰置业有限公司(正荣)竞得,成交总价73434.87万元,折合楼面价5484元/㎡,起始价为615万元/亩,成交价为914万元/亩,溢价率48.62%。

DAJ2019060地块

DAJ2019060地块位于南昌县范围内银湖三路以南、东祥路以西;地块面积60亩;土地用途位居住用地,规划容积率:1.6≤FAR<1.8,建筑密度:D≤25%,绿地率:GAR≥35%。

DAJ2019060地块最终由江西煌盛房地产开发有限公司&罗昊竞得,成交总价41220 万元,折合楼面价5725元/㎡,起始价为600万元/亩,成交价为687万元/亩,溢价率14.5%。

DAJ2019061地块

DAJ2019061地块位于南昌县范围内汇仁大道以北、银湖三路以南、银湖中路以东;地块面积98.964亩,土地用途为居住用地,规划容积率1.6≤FAR<1.8,建筑密度:D≤25%,绿地率:GAR≥35%。

DAJ2019061地块最终由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得,成交总价65910.02万元,折合楼面价5550元/㎡,起始价为605万元/亩,成交价为666万元/亩,溢价率10.08%。

DAJ2019062地块

DAJ2019062地块位于南昌县范围内汇仁大道以北、东祥路以西;地块面积76.362亩,土地用途为居住用地,规划容积率1.6≤FAR<1.8,规划建筑密度:D≤28%,绿地率:GAR≥35%。

DAJ2019062地块最终由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得,成交总价51849.8万元,折合楼面价5658.33元/㎡,起始价为615万元/亩,成交价为679万元/亩,溢价率10.41%。

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