新城获经开区约41亩地,或将成为经开区最贵楼盘?

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沉寂了许久的南昌楼市在这个月逐渐走向一个小高潮,而且从最近的土地拍卖市场就能看出来。如果把楼市比作一个馒头,那土地就是做馒头的面粉,就在这周一,南昌经开区就出让了一块40余亩的居住用地,溢价率高达43%,可以说是南昌土地拍卖的一个开门红,南昌楼市走向也是让人乐观的。

3月23日,位于经开区的41.16亩居住用地开拍,最终,由南昌亿拓房地产开发有限公司(新城)拿下,成交价28277.61万元,成交楼面价5725元/㎡,溢价率43.13%,据悉,该用地住宅上限为9571元/平方米(毛坯价)。

DAGJ2020003地块位于南昌经济技术开发区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西(JQ203-A14地块),楼盘位置非常不错,距离未来的地铁1号线北延段志敏大道仅700米。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9571元/平方米(毛坯价),也是经开区自启动三限房销售后最贵的毛坯价,加上上限4500元/㎡装修限价,项目最高可售单价14071元/㎡,和目前九龙湖的价格也相差无几。

项目周边楼盘在售价格在11000元/㎡区间。

宗地的商品住宅(三限房)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套,遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。

项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

拍地要求:

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9571元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行,具体要求及约定详见公开出让方案。

2、至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买,具体要求及约定详见公开出让方案。

3、宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金,具体要求及约定详见公开出让方案。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。

5、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

未来南昌市民又将多一个买房好选择!除此之外,在4月份南昌还将有更多土地拍卖,更多信息尽在南昌购房网

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住宅:: 6800元/平米

楼盘地址:南昌县小蓝经济技术开发区富山一路1116号(玉湖公园旁)

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