今天南昌一共拍卖了3块地,一共揽金达到34.96亿元;其中青山湖区一块,九龙湖地区两块。单块地*高拍出了21.7亿元,有华润置地大手笔拿下,溢价率高达84%,光楼面价就达到9204元/㎡!详情如下:
DACJ2020014
DACJ2020014地块位于青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北(控规CN306-D06地块),地块总面积为42.634亩;土地用途为商业、商务、居住用地;地块容积率为:1.0<FAR≤2.5;地块建筑密度D≤22%;地块绿地率GAR≥35%。
DACJ2020014地块*终被南昌金科房地产开发有限公司竞得,拍卖金额为:3.7091亿元,地块起拍价为617万元/亩,成交价为870万元/亩。楼面价约为5220元/㎡,溢价率达到41%,住宅毛坯限价为9675元/㎡。
地块出让要求:
1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9675元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。
2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。
3、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字〔2018〕449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
4、宗地内居家*服务设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建成后无偿移交并将不动产权登记至青山湖区政府指定单位名下。
DAEJ2020015
DAEJ2020015地块位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、风顺西街以北地块(JLH601-B04地块),地块总面积为70.953亩;土地用途为二类居住用地;地块容积率为:1.0<FAR≤2.2;地块建筑密度D≤25%;地块绿地率GAR≥35%。
DAEJ2020015地块*终被南昌滨泰企业管理有限公司竞得,拍卖金额为:9.4935亿元,地块起拍价为733万元/亩,成交价为1338万元/亩。楼面价约为9122元/㎡,溢价率达到82.54%,住宅毛坯限价为11700元/㎡。
地块出让要求:
1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。
2、根据洪府厅抄字〔2018〕449号抄告单精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。
4、受让人按照“1+5+X”邻里中心配置要求,集中配套社区邻里单元的配套设施,部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门,具体要求详见公开出让方案。
DAEJ2020016
DAEJ2020016地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、龙虎山大道以西地块(JLH604-B03地块),地块总面积为161.014亩;土地用途为二类居住用地;地块容积率为:1.0<FAR≤2.2;地块建筑密度D≤25%;地块绿地率GAR≥35%。
DAEJ2020016地块*终被华润置地(南昌)开发有限公司竞得,拍卖金额为:21.7368亿元,地块起拍价为733万元/亩,成交价为1350万元/亩。楼面价约为9204元/㎡,溢价率达到84.17%,住宅毛坯限价为11700元/㎡。
地块出让要求:
1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅毛坯销售指导均价为11700元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体要求详见公开出让方案。
2、根据洪府厅抄字〔2018〕449号抄告单精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。
4、受让人按照“1+5+X”邻里中心配置要求,集中配套社区邻里单元的配套设施,其中部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门,具体要求详见公开出让方案。
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 江铃祥云学府 | 未定价 |
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
2 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
3 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
4 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
5 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
6 | 新建区 | 保利拾光年 | 17 |
7 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
8 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
9 | 新建区 | 阳光锦江壹号 | 14 |
10 | 赣江新区 | 赣江绿地中央 | 53 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 195 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 53 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 227 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |