刚刚!江西富晟房地产开发有限公司以481万/亩竞得南昌湾里一地块!

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今天中午十二点半,江西富晟房地产开发有限公司以481万/亩竞得南昌湾里一地块!该地块起始价为386万元/亩,此次土拍地块名称为湾里区银杏路以南、红枫路以西、水港以东(控规F-6-06c)地块,编号DAIJ2019029。

该地块商业建筑面积(计容)占开发总建筑面积(计容)比例按大于等于30%控制。商业建筑中须配建计容建筑面积不少于40000平方米的娱乐康体设施及商业街区。计容建筑面积不少于32000平方米的娱乐康体设施及商业街区自持年限不少于5年,时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算,并在不动产权证上予以载明“自取得房屋不动产证之日起5年内不得销售。

宗地内自持商业建筑施工进度与宗地住宅预售进行挂钩,自持商业建筑主体外立面竣工前可办理不多于70%的住宅预售,自持商业建筑主体外立面竣工后可再办理剩余的住宅预售。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

宗地所建商品住宅项目中建筑面积144平方米(含)以下的商品住宅比例不低于70%。该宗地住宅项目中建筑面积90平方米(含)以下实施全装修建设,具体装修要求按照《南昌市人民政府关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发[2017]67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规[2018]1号)的相关规定执行。

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