看起来平淡无奇，*近为何那么火

一、区位

新力渥园地处高新区规划路以东、艾溪湖四路以南、创新二路以西、联发君悦湖以北。

项目距离地铁一号线*近的艾溪湖东站约3.4公里，距离在建中的地铁4号线起始站鱼尾洲站约2.2公里，驾车10分钟均能搞定。

其次，项目西面的艾溪湖隧道即将动工，预计2021年竣工，而项目也预计将于2021年6月交付，届时，业主可直接享受隧道带来的便利。

虽说有双地铁，但是步行到地铁站，还是挺费时间的。若是在没有车的话，会显得非常不方便，那么为何新力渥园*近这么火热呢?

二、配套

整个新力渥园可以辐射到的范围内，商业广场有两个，时代广场商圈和新力都荟商圈，但是都不算近。至于风景区则有瑶湖、艾溪湖、南塘湖，*近的南塘湖步行480米即可到，相比我们此前看过的硕丰西湖里、美的新力公园天下，小区口就能看到湖，新力渥园的水景资源就不算是特色之处了。

那么新力渥园肯定还有别的优势才对，要不然就真的平平无奇了。

所以小编又在周边转了一圈，发现其实新力渥园*大的优势，就在于：南师附小、二十八中高新小区。

南师附小高新校区距离项目真的很近，步行仅仅450米的距离，走得再慢10分钟也足够了。而这个南师附小那可厉害了，它可是“2018年*具影响力全国中小学百强榜”排名第18!

再来说二十八中实验*(高新分校)，距离新力渥园步行也只有1.4公里，而它本身也是“2018年*具影响力全国初中百强榜”排名第76名。

对*有需求的购房者，可以考虑此处。

九年义务*问题解决了，而来说说高中。在项目的西面还规划有一块*用地，据置业顾问介绍此处后期将建一所高中。也就是说，未来居住在新力渥园，在家门口就能获得从小学到高中的大满贯。

*后则是医疗，这儿有已经投入使用的南昌大学第一附属医院高新分院，离新力渥园仅有1.3公里，开车4分钟即达!

可见，新力渥园主打的果然还是学府。不仅如此，小编在附近逛了一圈切身感受了下，这一带已经有了好多个已交付的小区，人气不错，所以居住方面是完全没问题的。

三、产品

*后咱们再去售楼处看看，新力的房子虽然差别不大，但是总归实际要去看看区别在哪的。

售楼处的人气还可以，咱们直接找上置业顾问询问楼盘的情况，项目7月底就要开盘了，可惜他们的样板间还没做好，置业顾问介绍说会赶工，尽量赶上开盘前将样板房做好，咱们这里也只能通过沙盘图了解一下小区的基本情况了。

新力渥园总占地面积94.8855亩，容积率为2.2，总共规划有7栋高层(33F)，均为两梯四户的结构，以及5栋洋房和11栋叠墅。小区内自建有幼儿园、篮球场、羽毛球场、阳大草坪、全龄儿童活动区、800米环氧健康跑道等;小区内实行人车分流，共有三个出入口，到南师附小*近的出口只需步行3分钟，顺带一提这次首开的两栋高层实际上是离南师附小*远的两栋，而这两栋楼的马路对面还有几个厂房和大片的绿草空地，如果介意的朋友，可以等到加推的时候再来购买。

新力渥园预计7月底首开6#、7#，户型面积是107、127㎡两个户型，107㎡是中间户，127㎡为端户，目前正在诚意登记中。

这是端户127㎡的户型，进门玄关大双厅，南北通透的双阳台设计，采光通风都是非常良好的，内部两卧室一书房都带有飘窗，采光舒适，精装交付，也是新力的传统了。并且，新力园系的楼盘，基本上都会带有中央空调，虽然样板间还没有开放，但是在装修方面，我们还是需要重点注意下的。

*后，购房者们*关心的问题来了：开盘价是多少?

根据拿地信息，新力渥园地块当时采取的是“限房价、竞地价”方式出让，毛坯限价为11000元/㎡，拿地楼面价6743元/㎡，按照装修限价政策，项目144㎡以下的装修住宅价格*高为14500元/㎡。

咱们先对比一下离新力渥园不远处的力高雍湖国际，他们的住宅也是精装房，且他们离鱼尾洲地铁站更近，力高雍湖国际*近的住宅均价为14500元/㎡，但是力高的*配套并没有新力渥园这么优秀。而力高雍湖国际不远处的新力时代广场，由于门口就是鱼尾洲地铁站，它的售价更高一些，为16500元/㎡，并且目前已没有高层在售。

所以咱们可以在这预测，新力渥园的开盘价大致就在14500-16500元/㎡。

楼盘概要：

项目：新力渥园;

地址：高新区规划路以东、艾溪湖四路以南、创新二路以西、联发君悦湖以北;

产品：占地94.8855亩，7栋高层以及多栋洋房叠墅;

销售：预计均价14500元/㎡-16500元/㎡。

优势：

1、优秀的*资源;

2、良好的出行条件;

3、丰富的湖区景观。

劣势：

1、小区对面有厂房，不知后续会如何处理这方面的问题。

2、交通目前适合有车一族，公交班次不多，电动车或许也能勉强满足要求。

1、优秀的*资源;

2、良好的出行条件;

3、丰富的湖区景观。

劣势：

1、小区对面有厂房，不知后续会如何处理这方面的问题。

2、交通目前适合有车一族，公交班次不多，电动车或许也能勉强满足要求。》》》今日小编推荐南昌热盘：南昌融创文旅城

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