“撤县划区”后，新建欣悦湖板块成为置业热土，迎来爆发式发展

一个区域的发展，可能经过了许久的勘测、规划与设计，想好诸多发展战略才能稳中有度的发展。但还有些区域或许只是需要一个契机，就能迎来爆发式的发展，欣悦湖，便是如此。

2020年上半年，欣悦湖在一众热门板块中强势出圈，凭借连续出让10余宗地块，一跃成为了“流量担当”，吸引了包括新力、保利、正荣、金科、东投等众多品牌房企纷纷抢滩入驻。一时间，这个区域抢过了所有风头，成为众人谈论的焦点。

南昌区划调整 欣悦湖迎“高光时刻”

2015年7月23日，国务院正式批复新建县“撤县划区”，全力将新建区打造成“南昌大都市副中心”。2019年12月25日，江西省人民政府发布关于调整南昌市部分行政区划的通知，同意撤销南昌市湾里区，将其行政区域并入南昌市新建区。

而在区划调整的同时，新建区也早已谋篇布局。

作为衔接湾里、新建老城、望城之间的欣悦湖板块，便是新建区的重点发展区域。位于新建老城区旁的欣悦湖承接了新建区的土地开发，同时接纳了老城区的人口外溢。此外，欣悦湖板块，处于新建区、湾里、红谷滩的辐射圈范围内，能够享受三个区域带来的价值辐射，未来发展潜力不言而喻。

图片来源：新建发布

交通方面，2020年新建区加快完善中心城区“六纵六横”道路交通体系，全面升级欣悦湖片区的路网建设，而随着前湖快速路、文化大道、枫生快速路的贯通，欣悦湖将无缝对接红谷滩，老城区。

土地开发和配套落地是相辅相成的。配套方面，新建区加速推进欣悦湖片区“三馆一中心”建设，欣悦湖文化综合体、欣悦湖公园、欣悦湖大厦、新城吾悦广场等配套的陆续落地，无疑为板块*又增加了一个重量级筹码。

新建区文化中心

新建区文化中心，位于子实路*西端，紧邻规划中的欣悦湖，项目总用地面积约77.11亩(51403.51㎡)，总建筑面积82407.78㎡(其中地上建筑面积53667.35㎡，地下建筑面积约28740.43㎡)。新建文化中心总投资约2.72亿元，包括科技馆、文化馆、图书馆、博物馆、档案馆等，项目计划于2021年整体完工。

欣悦湖体育场

欣悦湖体育场，位于文化中心西路以东，文化中心东路以西，长坪路以南，昌湾大道以北，总用地面积约79亩，总建筑面积约24730㎡。

项目总投资9980万元，建设内容包括体育馆，其中含室内地下停车场、篮球场、游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、淋浴室等;室外工程有网球场、田径场、篮球场、停车场、羽毛球场、足球场(标准跑道)、景观绿化、体育器械及道路管线等工程，预计2022年3月建成。

欣悦湖公园

欣悦湖公园位于文化中心西路西侧，项目总投资14021.96万元。建设内容包括景观工程、桥梁工程、绿化工程、改造等工程。项目开工时间为2021年，竣工时间为2022年。

欣悦湖大厦

欣悦湖大厦，位于欣悦湖新城核心中轴子实路北侧，西侧为区文化中心，项目总投资137431.72万元，总用地面积为60.9亩(40584㎡)，总建筑面积177299.26㎡，容积率3.48，建筑密度45%，绿化面积10150.06㎡，绿地率为25.01%。

项目未来主要还是以高层办公楼为主，底层将会规划小体量裙楼商业，该项目也是欣悦湖新城片区自新城吾悦广场之后又一个商办项目。

欣悦湖*(南昌二十八中欣悦湖分校)

欣悦湖*，位于文化中心西路以东，文化中心东路以西，文化中心南路以南，长坪路以北，项目总用地面积45655.43㎡，总建筑面积74585.10㎡，其中地上建筑面积62499.60㎡，地下建筑面积12085.50㎡。项目总投资24171.64万元，预计2022年3月建成。

2020年10月29日，南昌市新建区人民政府与南昌二十八中*集团正式签约，入驻欣悦湖。据悉，新建区与南昌二十八中*集团共同合作建立“南昌二十八中*集团欣悦湖*”，这是一所高标准、高投入的九年一贯制区属公办*，*暂定小学为42个教学班，初中为30个教学班。

新城吾悦广场

作为新建区政府重点招商引资项目，新建新城吾悦广场一直备受关注。该项目总投资20亿元，占地约99亩，总建筑面积约20万平方米，包括商业购物中心8万平米，精品商业街区约2.8万平米、约2万平米的商务办公楼。

无疑，新建区的决策是明智的，这盘棋被“盘活”了。2020年以来，欣悦湖片区从交通路网到*配套，再到生活配套，利好不断释放。不难预见，这个区域将迎来它的“高光时刻”!

开发商的嗅觉从来都是*敏锐的，很少会无的放矢。从2018年6月，欣悦湖启动房地产开发，中海、金地的入驻，到2020年上半年的“疯狂土拍”，金科、新力、世茂、东投、保利等好手接棒。一众利好之下，品牌房企争相入驻，为欣悦湖板块楼市发展增添了新鲜血液。

现如今，品牌、人气，欣悦湖都有了，接下来就看各大楼盘之间的竞争了。

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