近日发布的2020年50城的房价收入比,排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门,分别为39.8、27.1、26.2、23.8和23.1。深圳牢牢的霸着老大的宝座,2019年35倍,2020年进一步扩大至近40倍!深圳的年轻人,买房难度全国第一!而长沙是一二线城市中购房压力*小的城市,居住幸福指标全国第一。
值得注意的是,2020年南昌房价收入比为10.3,比2019年的10.9下降0.6。这意味着,在南昌买房,2020年比2019年相对更容易。
环顾周边中部省会城市:合肥从13.7下降至13.5、太原从14.1下降至12.9、郑州从12.9下降至12.4、长沙从6.4下降到6.2、武汉从11.3上涨至11.7,也是中部6省会中唯一上涨的城市。
房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。本报告内的房价数据为全国50城新建商品住宅价格,并结合二手房价格走势进行处理,以剔除限价政策以及统计方式问题对新房价格的影响,更加贴近真实市场情况。房价收入比具体计算公式如下:
另外,对中部6省会城市相关数据进行对比。收入数据以2020年各城市统计公报里的城镇居民人均可支配收入进行计算。单就2020年城镇居民人均可支配收入这项对比,南昌数据为46796元,高于太原、郑州,与合肥相近。长沙、武汉超50000。
可支配收入除以房价,代表:可支配收入在当地能够平均购买到多少面积的房子。从这个数据看,在南昌可以买3.6平,仅低于长沙的4.25平,却远高于其他四个省会城市。南昌房价对刚需相对更加友好。
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南昌县 | 绿洲春晓 | 46 |
2 | 南昌县 | 赣商中心洪城 | 47 |
3 | 南昌县 | 天御城 | 24 |
4 | 南昌县 | 玉融商务中心 | 3 |
5 | 南昌县 | 玉融广场 | 35 |
6 | 南昌县 | 世纪中央城 | 2 |
7 | 南昌县 | 煌盛观云 | 4 |
8 | 南昌县 | 煌盛澜庭 | 1 |
9 | 南昌县 | 银城江樾府 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
2 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
3 | 南昌县 | 壹海银城璞心 | 34 |
4 | 南昌县 | 一德书香上园 | 50 |
5 | 南昌县 | 亚琦城央尚品 | 59 |
6 | 南昌县 | 煌盛一德观澜 | 48 |
7 | 南昌县 | 煌盛熙岸大境 | 132 |
8 | 南昌县 | 江铃瓦良格 | 323 |
9 | 南昌县 | 煌盛熙岸大观 | 73 |
10 | 南昌县 | 华良枫和府 | 150 |