南昌有哪些值得购买的商铺?学院铺、社区铺了解一下

南昌有哪些值得购买的商铺?随着人们生活水平的提高，手里的余钱也越来越多，但把钱都放在手里也不会增值，干脆进行投资用钱生钱。那在投资市场里，商铺还是比较受大家欢迎的一种产品。

毕竟“一铺养三代”这话可不是泛泛而谈，而是有着许多前人实践的经验在里面。商铺的使用寿命在40年以上，折旧率低，投资商铺不仅不掉价还会更值钱。而且，商铺的*率可达8-12%，甚至15%。当然，这些的前提是你买的是个好商铺。

但是，也不是所有的商铺都能投资成功获得利益的，关键还得看你选择什么样的商铺。如果选择封闭盒子空间(像是商场等)，那么经营业态、时间以及自主性都会严重受限，且投资成本普遍偏高。而且，如果商业运营不稳定还将直接影响到客流量，这对于投资来讲，风险性还是比较高的。

那么，好商铺的标准是什么呢?是要沿街吗?因为曝光度高。是要靠近社区或*吗?因为社区和*的客流相对更加稳定，商铺营业也会保持稳定。是要近地铁吗?因为地铁能够为商铺带来和转换大量的人流。其实这些条件都算是，当然，如果三者合一就更好了。

社区铺是楼盘开发的产物，投资社区铺都会拥有自己的独立产权，不管是经营或者长期出租和转让皆可，在经营者与房东之间随心切换。社区铺的面向客群是小区内的业主们以及周边楼盘的业主，拥有得天独厚的近距离接触消费群体的优势，客源稳定。

而且社区铺业态组合灵活多变，经营范围也广，像是社区便利店、美容美发、小菜市、干洗店等这些都与大家的生活密切相关。业态的多变能够让经营者或投资者对市场情况及时做出预判，从而调整自己的经营方向，拥有更多的自主选择权。

学院铺顾名思义就是*附近的商铺，近年来，学院铺也因为稳定的消费客群以及密切的消费需求被大家所青睐和购买。事实上，每一所大学旁都有一条成熟的商业街为师生群体服务，学院铺成功的案例比比皆是。就像经开区紫荆夜市及瑶湖里观光夜市一样，每个学院旁的商业无一不是人潮涌动。稳定的师生客群，高频次且固定的消费习惯位商铺提供强大的实力消费后盾，一间学院铺让生意连轴转。

那么，在南昌有哪些值得我们购买投资的楼盘呢?小编从以上条件中筛选出这些楼盘，看看有没有合乎你们心仪的。

中兴和园社区铺

中兴和园的社区铺拥有项目一到三期、即将入住的四期业主以及邻近社区的消费者，更有28中高新校区、50万㎡中兴科技园的庞大人潮，不用担心经营客群的问题。项目商铺会随着楼盘的持续性开发，蕴含较大的*潜力和成长空间，作为稳定的不动产投资，相对于其他投资风险性更小。

且中兴和园是地铁四号线上盖，家门口就是四号线鱼尾洲站;一路之隔就是南昌二十八中，正对面是智慧广场，这让项目社区铺拥有得天独厚的区域优势。而随着小区周边区域的成熟和交通枢纽的日益完善，“复利”效应会显现出来，成熟的商圈必将带来巨大的人气和需求，届时就可提前享受投资带来的巨大红利。

新力龍湾社区铺

新力龍湾位于龙兴大街和明月山大道交汇处，距地铁4号线璜溪站约几百米，是地铁口商铺。地铁口商铺不但能够快速带来客流，还有就是地铁是城市的主要交通脉络，有地铁沿线物业的价值都随之提升。对于商铺来讲，不但生意好做，转手出去也更快。

新力龍湾是一个总建面近82万㎡的大体量楼盘，社区居住的人群众多，周边还有新力城等楼盘，在这进行商铺经营，不但客流量大还稳定。而且，项目商铺就在南昌京师实验*对面，预计有3000余学生，旁边还有南昌工学院及江西科技师范大学等*，超3万人的师生人群，客源量丰富。如此多的客源，盘活一个商铺还是比较轻松的。

世纪乐活公元城学院铺

世纪乐活公元城的商铺与江西旅游商贸职业学院仅一路之隔，拥有近2万稳定消费客群，按人均60元/天计算，年消费近4亿元。而且根据研究数据表明，学院铺租金可高达105元/平，比一般商铺收益也要高出15%-30%，于商家及商铺业主而言，学院铺无疑是优质的选择。

除了*的师生群体，乐活公元城还自带过万的业主客流以及周边小区业主的加持，有着相对“收益稳、投资小、风险低”的优点，多重消费群体保障商铺的经营收益。

赣江紫悦荟商铺

赣江紫悦荟商铺位于紫阳大道1266号新力高新都荟广场，与江西科技学院瑶湖校区面对面而立，周边还有江西师大、江西现代学院等7所高等院校，这些*可以提供近10万师生人群。商铺开在这可以拥有稳定的10万消费客群，而且*一直都存在，消费者会源源不断。

项目商铺紧邻地铁一号线太子殿站，是名副其实的地铁口商铺。地铁口商铺带来的不仅是消费人群，还有租金溢价差以及未来的*潜力，不管买来自营还是出租或是转让都很值得!

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