近日，朋友圈被《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》给刷屏了，原因无它，因为这条《通知》的下达，在一定程度上，影响了南昌的房地产企业。
一.早就知道南昌会出台限购政策的
早在此前，中共中央政治局召开会议，会议明确要求：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
7月30日，大连市人民政府办公室发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》。
《通知》指出，对于本通知发布前取得预售许可证的项目，重新申报未售商品住房预售价格;在2019年5、6月份已发生网签备案行为的，申报价不得高于5、6月份*低价格;在5、6月份未发生网签备案行为的，申报价不得高于5月份之前*近成交月份的*低价格。对于本通知发布后首次申请预售许可证的新项目，6个月内不得调整申报价格，6个月后可申请下调申报价格，且价格下浮不得超过5%。
这可让之前，全都抱着侥幸心理的房企都担心起来。
而小编当时想得就是，会不会下一个“限价令”就在南昌发布呢?因为南昌，近年来的房价可以说是狂涨了，按小编的工资计算，连买一个车位都要10年的时间。
二.新规定是老规定的详细版
小编看到朋友圈都说《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》是一条新政策，其实说《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》是新政策也不全对，因为去年南昌市政就发布过《关于市区“三限房”优先满足本市户籍无自有住房的成年居民销售的操作办法》。两者直接的关系，就像新政策是老政策的详细版。
详细在哪里，我们一起盘点下吧!
摇号
老政策规定，优先购房对象名单人数少于或等于预售方案中房源数的，按登记时间先后顺序选房。人数多于预售方案中房源数的，须采用由公证机构主持的公开摇号方式摇号排序，按序选房，摇号结果现场公示。
新政策规定：
1、申购人数≥房源数，采取人房对应摇号方式。按房源户型分组摇出申购人和对应房号，同时摇出未中房号人员的轮候序号，作为未签约房源的替补选房序号。
简单来说就是，你摇到几号房就是几号房，如果你没有摇到号码，可以作为备胎，如果其中有人买不起房或者不想要了等情况下，你就是第一人选。
2、申购人数<房源数，去年的规定是，按照登记顺序，按序选房，新规定之后，先要摇定房源，再按登记顺序选房。
3、从公证机构主持的公开摇号，变成了开发企业摇号活动接受公证机构指导。
申请人
老政策对于申请人没有强制条件，只有优先原则，“优先满足本市户籍无自有住房的成年居民”。
新政策确有，申请人应是本市户籍在城区无自有住房的成年居民，当期销售项目只接受当事人一次申购登记。申购登记规定时间结束后，当期不再接受新的登记。申购登记后不得更改登记信息。
有人要问了，这不是就是限购了吗?小编只能回答是的，但南昌县、新建区、进贤县、安义县可参照执行。接着，国家先对房产信托出手，将房产企业的资金源头来了一记猛拳，接着各地方政府也纷纷出台政策限制房产企业，其中热度*高的无异于，大连市政府出台的“限价令”了。
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楼盘地址：江西省南昌市红谷滩新区九龙湖地铁2号线大岗站
咨询电话：400 803 0333转3509
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 2 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 3 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
| 4 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
| 5 | 红谷滩区 | 绿地会展之窗 | 26 |
| 6 | 红谷滩区 | 博泰时代中心 | 22 |
| 7 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
| 8 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 9 | 红谷滩区 | 春江和瑞 | 1 |
| 10 | 红谷滩区 | 江山云著 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
| 2 | 红谷滩区 | 江铃时代城 | 309 |
| 3 | 红谷滩区 | 保利天珺 | 94 |
| 4 | 红谷滩区 | 金地九峯境 | 126 |
| 5 | 红谷滩区 | 百汇中心 | 69 |
| 6 | 红谷滩区 | 众邦MOHO | 189 |
| 7 | 红谷滩区 | 绿地新里城（ | 147 |
| 8 | 红谷滩区 | 和昌莱蒙都会 | 171 |
| 9 | 红谷滩区 | 华润昆仑御 | 142 |
| 10 | 红谷滩区 | 力高凤凰新天 | 231 |
辽公网安备21020202000599
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