近日，南昌市自然资源局公示了《南昌市幸福渠片区控制性详细规划修编》XFQ-10-01街区部分地块控规调整方案，该地块位于高新大道以西，广州路以南。
地块控规调整方案
根据2021年5月18日《南昌市推进旧城改造工作指挥部办公室印发关于指挥部办公室调度会议纪要的通知(洪旧改指办[2021] 26号)》文件精神，同意启动汇润通地块的规划调整。
主要调整内容如下：
1、用地性质调整：原控规CN501-A03地块用地性质为商业用地，拟调整为商务金融用地(0902)和二类城镇住宅用地(070102) ，地块编号为CN501-A03、CN501-A12和CN501-A14，用地面积分别为12973平方米、20552平方 米和22180平方米，CN501-A03容积率≤3.0, CN501-A12容积率≤2.2, CN501-A14容积率≤2.2;
原控规CN501-A05为商业用地，拟调整为商务金融用地(0902) ; CN501-A02、 CN501-A05、 CN501-A10地块 为商住用地，拟调整为二类城镇住宅用地(070102) 和公园绿地(1401) ;
2、道路红线调整：将金鹰路与义坊路进行连通，梳理东西向、南北向道路，XFQ-10-01 单元整体路网密度由6.82km/km2提高到9.42km/km2;
3、供电用地调整：将原控规中位于CN501-A12地块的供电用地调整至CN501 -A17地块;
4、相关配套设施的调整：将原控规中位于CN501-A06地块的服务设施用地调整至CN501 -A13地块。
地块区位
从此次地块调整区位看，位于高新大道以东，广州路以南，西侧汇集了大量楼盘，调整后包括7宗住宅用地，2宗商务金融用地，中部规划有大型绿化用地。
从区域整体规划看，该区域主导功能属性为商业功能区，人口规模为10100人，总用地面积57.01公顷，新建商业服务业设施建筑面积11.06万㎡，新建住宅建筑面积43.43万㎡，新建居住用地平均容积率2.2，公园绿地16. 60(公顷)。
目前该区域还有大量房屋未拆迁，此次调整控规，也预示着即将开启土地更新，未来会陆续出让土地。
热门楼盘推荐：
【南昌保利天汇】国庆钜惠提前大让利!员工内购房单价11300元/㎡起，数量有限!
在售1、7、8、11#，27F，2梯4户，建面约101-133㎡，装修均价12000元/㎡，预计9月初加推3、4#，户型建面约101、114㎡，目前正在诚意登记中，具体开盘价格待定，物业费3.1元/㎡·月，预计2023年年底交付。【售楼部电话400-827-8535转1569，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名!】
推荐阅读：
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
| 2 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 3 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 4 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 5 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 6 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
| 7 | 新建区 | 保利拾光年 | 17 |
| 8 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
| 9 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
| 10 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 202 |
| 3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 60 |
| 4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
| 5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 234 |
| 6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
| 7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
| 8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
| 9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
| 10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
