重磅来了！计划今年12月挂牌出让完成！湾里大项目降至！

2021年1月，乐湾里项目选址湾里，并与天下凤凰文化旅游产业集团正式签约，紧紧咬定“打造山城融合，都市生态旅游区”的定位，全力发展旅游业。而前期拟定的地块范围也逐步揭晓。9月底，南昌市资源局对该项目周边B-02、D-02、D-3、D-4、D-05、D-7街区部分地块的控规调整进行了公示，我们也预测项目将临近。近日，该项目有望迎来实质性突破！

计划2021年12月完成土地挂牌出让

根据备案显示，乐湾里文化旅游度假区(一期)项目建设地址为湾里区南宝路西侧。

项目由天下凤凰文旅集团投资操盘，是国内具有开创性与独一性的文化旅游项目。占地面积101.5亩，预计投资金额7.6亿人民币，计划于2021年12月份完成土地挂牌出让，建设周期24个月。

项目将建设以电影IP与南昌地域文化结合为主题的文化旅游度假区，是集合所有优质军事战争题材电影元素的文旅目的地;项目将通过电影美术手法和科技手段将电影里的荧幕场景还原为具有深度沉浸体验感的综合性文化产品，同时通过英雄主题内容建设和英雄品牌活动的打造，充分挖掘并发挥南昌湾里的自然与文化禀赋，让南昌湾里成为享誉全国的文化旅游首选目的地。

建设单位为江西天下凤凰文化旅游产业有限公司，预计开工时间为2022年，竣工时间为2024年！

地块范围及区位

根据前期用地调整，靠南宝路东侧D-3-02、D-3-03、D-7-03、D-7-04、D-4-02为住宅用地，合计可建设体量约为270890平方米。而位于此次备案范围的南宝路西侧B-02及D-02为文化活动/娱乐用地，容积率≤0.5，绿地率≥10%，建筑密度≤40%；合计可建设体量约为73553.5平方米！

其余主要为公园绿地用地及社会停车场用地用地。此外，道路调整将加密道路网密度，增加片区支路及建议性道路，片区道路长度由3.8km提升至5.2km；拓宽支路红线宽度，除已建成支路外，片区支路红线宽度均拓宽至16米。而建筑密度、绿地率、建筑限高等控制指标依据相关规范进行相应调整。

从此次备案看，前期调整都是在为后续拿地做准备！

湾里即将迎来新项目落地建设

据了解，作为一个综合性项目，乐湾里文化旅游度假区项目整体集南昌八一电影小镇、流浪星球遗址公园、菩提树下生态森林秀、中国国家地理湾里营地、中国梅岭美宿、梅岭旅游景区合作共建项目、湾里月光水巷等七大主题板块为一体的文化旅游度假区项目群。

第一个子项目南昌八一电影小镇，将打造主题特色鲜明，紧扣南昌城市文化底蕴，彰显南昌城市文化特色的项目。与此次备案内容也相一致！

项目主要集中在南宝D地块和洪崖D地块等地，靠近磨盘山公园附近。此次一期备案部分明确位于南宝路西侧，正好在该位置规划有文化活动/娱乐用地，也基本上明确了接下来拿地位置就在该范围。

根据前期显示，项目已注册为江西天下凤凰文化旅游产业有限公司，该项目整体还计划2027年三期全开业。建成后，有望助力湾里由观光游、生态游向休闲游、度假游转型升级，也将依托湾里每年干余万的游客资源，形成南昌乃至省内文化旅游，休闲度假产业的新地标。所以此次还只是一个开始！

酝酿了这么长时间，一起期待乐湾里文旅度假项目的首轮用地出让吧！

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