朝阳洲商业商务地块终止出让！精品酒店等配套暂时未能落定！

原本，南昌今天将迎来土地拍卖！

地块位于西湖区抚生路以西、桃苑大街以南！

但是根据南昌市行政审批局的*新公告，DABJ2021028号地块[西湖区抚生路以西、桃苑大街以南(控规CY103-tD02地块)]因故终止交易，重新交易时间另行通知。

因此，地块*终终止了出让。。。

关于朝阳洲DABJ2021028地块

根据土拍信息，DABJ2021028地块位于西湖区抚生路以西、桃苑大街以南，用地性质为商业用地、兼容商务金融用地、娱乐康体用地、其他商业服务业用地。出让面积为8.487亩(合5658.08㎡)，容积率≤4.5；建筑密度≤50%；绿地率≥10%；出让起始价794万元/亩(楼面地价约2647元/㎡)。

该宗地原为西湖区桃花镇一村村委会集体土地,涉及的农用地转用和集体土地征收报批手续已完成,土地征收工作已完成。宗地四至范围清晰、面积准确，无查封、无抵押、无权属纠纷，已完成权籍调查。宗地现状为拆迁后自然状态。

需建设精品酒店、教培产业、游泳池等

根据土拍要求，建筑风格为现代建筑风格。建筑立面现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调。外墙面广告屏幕须与建筑立面一体化设计。

建筑色彩方面，建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主，禁止大面积使用高饱和度的颜色 (如红、橙、绿、蓝等)。

建筑设置室外空调机和临街建筑的管道，应采用隐蔽式设计，统一形式和安装位置，设置统一的遮挡设施。挑檐、雨棚和遮阳棚的范围不得超出人行道， 且高度应符合相关要求。

导向标识主体应使用搪瓷、不锈钢、石材等耐磨且便于清洁的材质。可结合公共场所中的其他要素(设施或景观)进行一体化设计。

根据出让条件，宗地内还需开发建设并自持面积不少于3800㎡的精品酒店，该酒店自房屋办理不动产首次登记登簿之日起算，自持时间不少于10年，自持期间不得分割办理不动产登记，自持期间不得对外销售和转让。

宗地内项目建成投产后，需引进不低于3000㎡符合国家政策要求的*培训产业，需建设面积不少于2500㎡的游泳馆。

而从此次来看，*终南昌土拍已经连续三次出现有终止出让的情况。

南昌土地市场“凉凉”。。。何时又会迎来转机？

更多土拍、城建、政策、楼市资讯尽在》》》南昌购房网：http://nc.goufang.com/