住房供应面积约150万㎡！赣江新区直管区住房发展规划出炉！

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，按照“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的的通知》中发〔2019〕52号、《江西省委办公厅江西省政府办公厅印发<关于落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的意见>的通知》(赣办发〔2020〕8号)和2019年6月全国住房发展规划工作座谈会的工作部署，依据《赣江新区“十四五”规划纲要和二〇三五年远景目标》、《赣江新区国土空间总体规划(2020-2035年)》(在编)等文件，制定《赣江新区直管区住房发展规划(2021-2025年)》，该规划明确了规划范围、住房发展目标、住房发展规模、住房发展主要任务。

2021-2025年住房发展规划

住房发展目标为“十四五”期间，在国家“因城施策”的政策导向下，进一步完善赣江新区直管区住房供应体系，将人才住房建设作为提升产城融合、科技创新整体水平的重要举措，坚持政府与市场双向发力、商品住房与保障性租赁住房统筹谋划，大力保障各层次人才住房需求。到规划期末，基本形成以存量公租房和货币补贴形式保障住房困难群体住房需求、保障性租赁住房(人才公寓)为主、普通商品住房为辅的住房供应体系。

住房发展规模

住房发展规模为按照供需平衡原则，确定赣江新区直管区“十四五”期间住房供应面积约为150万平方米，年均约30万平方米，其中：商品住房供应面积年均约20万平方米，保障性租赁住房(人才公寓)供应面积年均约10万平方米，约1500套。对应商品住房供地年均约180-250亩。

其中职教城筹集保障性租赁住房(人才公寓) 5-6万平方米，新增普通商品住房: 20-30万平方米；中医药科创城筹集保障性租赁住房(人才公寓) 15-25万平方米，新增普通商品住房：15-25万平方米；白马庙组团筹集保障性租赁住房(人才公寓) 5-6万平方米，新增普通商品住房20-30万平方米。

儒乐湖新城筹集保障性租赁住房(人才公寓) 8-12万平方米，新增普通商品住房25-35万平方米。

住房发展主要任务

(1)优化完善住房保障体系。加大公租房保障力度，健全实物和货币补贴相结合的基本住房保障政策，多渠道保障和改善居民基本居住条件。多渠道筹集保障性租赁住房(人才公寓)，解决好新市民、青年人等群体的住房问题。视情发展共有产权住房。

(2)促进住房市场平稳健康发展。稳定新建商品住房市场，确保市场理性平稳。视情建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制，鼓励存量商品住宅转型利用和处置盘活。大力培育住房租赁市场，完善购租并举的住房市场体系。

(3)提升住房质量与环境品质。推进城镇老旧小区改造，“十四五”期间逐步高标准、严要求完成对中医药科创城老城区老旧小区改造任务。加强老旧住房使用安全管理，落实城镇房屋使用安全管理各方责任。加强居住社区建设。实施绿色建筑创建行动实施计划，全面实施绿色建筑标准，全面推进装配式建筑发展。

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