拟规划居住用地出让！经开126.8亩工业用地将“蜕变”！

谈到南昌去工业化二次开发，打造产城融合新面貌。除了高新区外，那就是经开核心区域。目前经开区发布关于原南昌三健电气有限公司地块土壤污染状况初步调查报告相关信息。从信息看，项目将转变为经营性用地！

*新公示信息

根据此次公告，原南昌三健电气有限公司地块(以下简称“本地块”)位于南昌市经开区芙蓉南路、范家路以东、瑞香路以南、南昌三健电器有限公司已调查地块以西、芙蓉南路以北。地块中心点坐标为E115.484732，N28.431692，占地面积约84519.4m2(约126.779亩)。

本地块1979年之前为山地，1979年至2005年，该地块为工业用地，其中1979年-1991年为江西八一无线电厂;1991年江西八一无线电厂改组为南昌广播电视总厂，1994年改组为南昌三健电气有限责任公司，1998年改组为先科电子产业园，随后生产经营至2005年，生产经营产品有雷达、收音机、录音机、显像管电视机等，生产工艺为元器件组装成品，未涉及电子元器件生产。2005年全面停产后，厂房部分租赁给周边小企业使用，主要包括门窗切割生产、食品仓储、汽车维修、建筑减水剂生产等。根据《南昌蛟桥片区JQ1-JQ6控制单元控制性详细规划》JQ303-E01/E02地块控规调整，该地块规划调整为居住用地。

通过场地信息收集、场地历史生产情况调查、现场踏勘、编制调查方案、现场采样、样品检测、数据分析与评估等工作、编制调查报告。已于2021年10月19日通过专家评审。原南昌三健电气有限公司地块对人体健康的风险可以忽略，属于非污染地块，无需进行下一步的详细调查，可以进行后续开发利用。

位于经开黄家湖板块

该地块实际处于经开黄家湖板块的开发范围，地块紧邻南昌二中经开校区，北侧分布有江报翰林世家及今年8月中铁建拿地打造的知语拾光(备案名)项目，以及江西靖淞控股前不久拿下的住宅用地;此外，周边还分布有东投国贸书香海棠，合正智汇谷等小区，*配套未来将形成南昌二中经开校区初中部及南天阳光小学的*资源。

从地图指示可以看出，随着经开区近几年将工业园区大步向产城融合的转变方向，目前开发的楼盘及竞拍土地量将越来越多。

黄家湖板块是经开中距离红谷滩CBD比较近的区域。周边布局了一众小区，如南天阳光、新力帝泊湾等，人口较为密集。结合发展趋势，周边成长性依然比较大！

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