完美收官！江铃、龙湖联合拿下青云谱地铁口优质地块

上个礼拜西湖区接连两宗地块均在开拍前终止，一度让人担心土拍市场进入寒冬，从而影响楼市动荡，这次青云谱拿出地铁口附近地块也是打算为土拍注入了一针强心剂。能够顺利举行且完美收官，让人不免对市场重新拾起期待，接下来跟随小编一起来看下昨日盛况。

11月18日上午，南昌市青云谱区一宗商住地块成功出让(地块编号DADJ2021029)，*终由江西江铃房地产股份有限公司，江西龙湖地产有限公司以底价约3.85亿元成功拿下!

地块位于青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北，地块面积43.597亩，地块分为两个20来亩的小地块，综合容积率≤2.707，绿地率GAR≥35%，土地用途为二类城镇住宅用地,兼容幼儿园用地。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10975元/平方米，地块起拍单价885万元/亩，起拍楼面价4903.95元/㎡。该地块土地竞价上限1017万元/亩，即*高溢价率为14.92%，*高楼面价是5635.39元/平。

根据地块规划条件，宗地受让人须按用地规划设计条件(2021)第10号要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区综合服务设施建筑面积不少于300平方米，社区居家*服务用房建筑面积不少于380平方米，C04地块配套6班幼儿园一所，用地面积大于3380平方米。

从区位来看，该地块在青云谱还是十分优质的，周边有象湖风景区、八大山人景区等，与地铁3号线施尧站无缝对接……距离中大汇、美的公园天下、江铃臻园等项目也都比较近。

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