天街、万达旁！地铁口！这里居然还有商住地！大概快出了~

谈起青山湖区的人居价值高地，很多人想到的是临江商务区和青山湖周边，这两个区域既临江又临湖，城市界面也相对更好。

事实上，随着南昌东站的启动建设，青山湖区又一个发展高地正在逐渐崛起，以东站为爆点，对接老城区的广州路和解放东路，显然也已经成为城市的重要轴线。

对比广州路的厚积薄发，早先启动开发的解放东路沿线，城市界面更成熟，这条道路连接了老城区和南昌东站，规划中的南昌地铁2号线东延启动了前期施工，同时高新大道高架快速路也在谋划中。高架、地铁、高铁的交汇，大大的提升了区域交通能级。

从生活服务配套的角度看，青山湖万达广场已经开业，龙湖天街即将开业，绿滋肴不夜城城东店预计2022年开业，解放东路商圈也成圈在即。

无论是交通还是商业，这里都占据了大量的城市利好，价值也在慢慢累积，已然成为青山湖区价值新高地。

但是，对于成熟的解放东路而言，这里预留的发展空间并不大，可开发的土地更是稀少，在近期，我们从相关渠道了解到，位于解放东路北侧的原国营南昌制革厂地块土壤污染状况初步调查报告正式公示，规划为商住用地。

土壤污染状况初步调查报告公示

根据《土壤污染防治法》、国家《土壤污染防治行动计划》、《污染地块土壤环境管理办法(试行)》(环境保护部令第42号)等文件规定,江西工控商贸发展有限公司通过招投标方式委托江西贯一检测技术有限公司对原国营南昌制革厂地块土壤环境开展初步调查，编制调查报告。

该地块位于江西省南昌市青山湖区解放东路105号，中心地理坐标为“东经:115°56′58.641″,北纬:28°39′2.672″。地块东侧为龙湖春江郦城(在建)，南侧为解放东路，西侧为喻家庄路，北侧为进顺小康家园。

原国营南昌制革厂地块*初为农田，1958年国营南昌制革厂在此处征地,并新建厂房和员工宿舍开展皮革制造生产活动，用地性质转变为工业用地、住宅用地;1985年至1998年间，部分厂房租赁给南昌市工业皮件厂进行皮制品深加工，1998年国营南昌制革厂和南昌市工业皮件厂关停，1998年至2011年厂房闲置，并拆除设备、设施等。2009年南昌市工业企业土地储备中心对该地块进行收储，用地性质转变为储备用地。2011年江西昌工商贸发展有限公司(2018年后更名为江西工控商贸发展有限公司)取得本地块土地使用权，并对国营南昌制革厂原有建筑物进行修缮、改造。2011年江西工控商贸发展有限公司、国营南昌制革厂和江西鑫润物流有限公司合作成立南昌安鑫物流有限公司，进行房屋租赁(家电、厨具、家具存放销售)服务。2015年用地性质转变为其他商服用地。2017年南昌安鑫物流有限公司因经营不善而关闭，2017年至2019年厂房闲置。2019年江西工控商贸发展有限公司和发网(苏州)供应链管理有限公司合作成立江西发网工控智慧供应链服务有限公司，进行房屋租赁(家电、厨具、家具存放销售)服务。目前该地块内约38亩规划为商住用地(其余暂未规划)。

本项目调查范围为原国营南昌制革厂地块,本次调查范围总面积为40795.5㎡(合61.19亩，其中A地块30440.70㎡、B地块10354.8㎡，本次A、B地块一并调查)。江西贯一检测技术有限公司通过场地信息收集、场地历史生产情况调查、现场踏勘、现场土壤样品采集、编制调查方案、经专家评审、建井取样、样品检测、数据分析与评估等工作、编制调查报告,已于2021年9月30日通过专家组评审,并于2021年10月14日通过专家组复核。

该地块经过调查，综合分析结果，在规划用地的利用方式下，对人体健康的风险可以忽略，本次调查地块不属于污染地块，可以进行后续开发利用。

地块区位

从地块详细区位看，原国营南昌制革厂地块位于龙湖天街西侧，西侧为规划住宅用地，地块紧邻地铁2号线东延线城南大道北站，规划为商住用地。

目前该地块内临时建筑已经基本拆除完毕，地块正在平整，未来地块或将作为经营性土地进行出让，你期待吗?

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