买房正当时，南昌房贷利率已下调!

这一年楼市动荡不安，不少开发商为了挽回客户，开展了多场优惠活动，但都收获甚微，甚至出现了活动力度越大，优惠越便宜，观望的顾客越多，越不敢买的状况，为了稳定市场，也为了促进房产经济持续发展，不少地方都出现了房贷利率松动的迹象，这种政策的微妙转变，让购房者的心理也安定了不少。

深圳房贷利率“破冰”

从上图可以看到12月23日，深圳部分中小银行下调房贷利率，而据小编了解到10月份以来，广州、佛山等地房贷利率也出现了下调，上海、郑州等地放款周期也有所回落，调整利率分别为：

深圳：房贷利率全面大下调，*低上浮4%;

北京：首套房平均利率为5.43%;

上海：首套房贷利率*低可以做到基准;

广州：首套利率降至5%等;

据发布的数据显示，11月平均放款周期为68天，较上月缩短5天，是自4月以来首次缩短。这一切足以说明，房地产市场已经出现积极信号。

南昌房贷利率降了吗

伴随着银保监会发声维稳房贷，明确提出“要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展”，以及2021年以来第二次全面降准正式落地，很多蠢蠢欲动的购房者对南昌房贷利率的讨论度也越来越高。

据统计，南昌多家银行近期利率水平相比11月有所降低，当前执行的主流利率水平为首套房5.88-5.91%，二套房6.13%。

个别银行针对合作楼盘(还区分是否总行合作)还有相应的利率优惠，例如招商银行对于保利楼盘在当前利率基础上还有优惠。

上图可以看到，2021年4月南昌首套房利率开始小幅上涨，直到9月以中国银行为例，首套房上涨0.48%，LPR+1.48%;二套房同样也是从4月份开始上涨，以中国银行为例二套房上涨0.24%，LPR+1.72%;12月首套房贷利率基本回落至4月，二手房利率仍处高位，部分银行的放款周期等也呈现出更友好的态势。

当前南昌降低后的房贷利率相比部分一线城市来看，仍是相对较高，不过南昌房贷利率一向如此。

楼市“小阳春”不远了

据了解，截止11月南昌住宅去化周期约9.64个月，与去年同期状态相似。目前南昌房地产市场不缺购房者，缺的是降低购房者贷款压力痛点以及充沛房企资金的好消息。

12月南昌市红谷滩凤凰洲+西湖区洪城客运站2宗重磅地块即将竞拍，在降准和南昌“竞价+摇号”的政策之下，相信房企更加有底气开始在南昌土拍市场上继续征程!南昌土拍市场也将得到迅速回暖，小编预计这样的好势头将会一直持续到2022年。

在降准之际，位于南昌九龙湖停工了几年的信邦龙湖时代项目在多方协调之下，也迎来了正式复工，未来楼市暴雷的情况也将越来越少，购房者们终于可以安心买房了!

总之，银保监会反复强调：要重点满足首套房，和改善性住房的按揭需求。绝不是一句空话，重点保障“刚需”和“改善性住房需求”正在一步步兑现。楼市*黑暗的时刻也即将过去，楼市回暖就在眼前。

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