联发中心(原东港广场)项目是在2020年上半年正式启动了施工,在完成基坑开挖和桩基施工项目后,项目便进入了暂停阶段,2021年上半年项目在完成了施工招标后,便全面进入了施工阶段,经过数个月的推进,项目有了新进展。
项目有了新进展
从*新的建设现场看,目前项目已经完成了土方开挖,即将开始地下室主体结构施工,预计2022年上半年可出地面。
项目设计规划
从区位看,联发中心项目位于高新大道以西,火炬大街以南,位于南昌地铁3号线梁万站。
该项目规划了1栋36层超高层酒店(建筑面积约2.32万㎡ , 240间客房)、2栋21层高层办公(建筑面积约6.96万㎡ )及3-4层商业裙房(建筑面积约2.62万㎡ )。总建筑面积约17.78万㎡,计容面积约13.06万㎡,3层地下室面积约5.55万㎡ (其中计容面积约0.97万㎡ ),容积率5.0 ,建筑密度40% ,绿地率20% ,机动车位957个。
从效果图可以看到,项目由一栋办公酒店、2栋办公楼以及1栋4层集中型商业组成,其中超高层办公酒店36层,幕墙高度154.8米,1F、2F~4F为办公及对岸,5F~25F为办公,27F~36F为酒店。
该项目商业面积约2.62万㎡,设计为集中式购物中心,室内商业业态由餐饮、服饰、娱乐、IMAX影院、等组成,整体外立面由玻璃幕墙和石材组成,屋顶规划有景观花园,负一楼直通地铁,在广场下部设计了两个下沉广场。
根据备案信息显示,该项目总投资158593万元,项目建设单位为江西洪都新府置业有限公司,根据计划,项目将在2025年完工。
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
2 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
3 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
4 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
5 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
6 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
7 | 新建区 | 保利拾光年 | 17 |
8 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
9 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
10 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 202 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 60 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 234 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |