湾里房子现在大概均价一万上下，而麻丘均价是一万一二。确实湾里论环境、配套、交通、颜值都要强于麻丘，但是房价却比不过。为什么湾里房价却比不过麻丘呢?以下是总结的几点原因有。一起来看看!
第一，麻丘是唯一承接艾溪湖溢出效应的地方，而湾里是承接红谷滩溢出效应的选择之一，别人可以选择经开、望城、甚至象湖滨江都有红谷滩溢出竞争太多。
第二，麻丘是南昌以东几个地市进入南昌的咽喉，必经之路，很多东边地市的需求都会落在麻丘，而湾里无法承接西边地市的资源，因为背后是山，只有一个方向冲着南昌，西边地市得先进入南昌才能去湾里，所以这一点也不行。
第三，麻丘隶属高新区，中考上没有限制，而湾里中考只能上湾里一中这个高中，少了很多可能性。
不过湾里是属于旅游地产，旅游开发地区确实是*慢，但它也是厚积薄发的，所以我个人认为不用担心，也不要着急。下面推荐湾里性价比高的楼盘：恒茂未来都会和麻丘性价比高的楼盘：新力水投锦瑶府!
【湾里恒茂未来都会】D11#高层在售，均价约9700元/㎡，装修交付，主力户型120-140㎡，结构是18层2梯2户3个单元，该批房源预计2021年6月交付。D20#高层在售，均价10200元/㎡，装修交付，主力户型89-110㎡，结构是18层2梯4户2个单元，该批房源预计2022年5月交付。
【恒茂未来都会】位于九湾新城新地块，天宁西路888号。前湖快速路已全线通车，10分钟通达全城!!地铁1号线/4号线支线和城市轻轨(规划中)。享国际多功能健身馆，定制家门口的一站式健身基地。并拥有九湾新城首个室内恒温游泳馆，让你365天无惧天气尽情畅游。*前沿的精装房，提供*优享生活。
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【新力锦瑶府】已加推6#高层，另1#2#高层在售，均价12000元/平米，户型是97-110㎡三房，两梯四户。30#洋房，均价13000元/㎡，户型是128㎡臻稀四房。纯板式结构、南北通透、超大开间，超大阳台，精装，南北通透好户型。该批房源预计2021年9月交付。
【新力水投锦瑶府】处于高新区瑶湖航空城大道与翔鹰路交汇。地铁一号线(太子殿站)，三号线近在其侧。自带3000平幼儿园。享新加坡韦氏*，百树高级中学等*资源。奥莱小镇，悦榕庄酒店。奥特莱斯、绿地MALL、高新天虹商业圈环绕。
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楼盘地址：湾里区天宁西路888号
咨询电话：400 803 0333转3681
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 湾里区 | 华宸十里风荷 | 156 |
| 2 | 湾里区 | 远洋天著 | 233 |
| 3 | 湾里区 | 恒茂未来都会 | 316 |
| 4 | 湾里区 | 赣电贵府 | 159 |
| 5 | 湾里区 | 万科星光世纪 | 167 |
| 6 | 湾里区 | 新旅明樾堂 | 133 |
| 7 | 湾里区 | 保利半山国际 | 299 |
| 8 | 湾里区 | 嘉圆悦山居 | 49 |
| 9 | 湾里区 | 合一中央城 | 203 |
| 10 | 湾里区 | 九湾华苑 | 84 |
辽公网安备21020202000599
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