望悦湖金茂悦怎么样?望悦湖金茂悦是苏州启茂置业有限公司(金茂)以5.25亿元竞得,于去年6月1日拿下,成交楼面价5058元/㎡,溢价率62.12%,历经将近7个多月的规划,营销中心预计今日开放。春节前将首开6#,27F高层,户型建面为89、110㎡,预计2023年年底毛坯交付。
从备案信息看,望悦湖金茂悦建设地点位于新建区望城镇规划一路以东,宏福大道南侧,文台路以西,项目总投资100000万元。
该项目用地面积41620.61㎡,容积率2.5,地上建筑面积129939.9㎡,其中拟建100470.9㎡高层住宅,分为16层、18层、27层,商业1930.9㎡,及物管、社区、*等配套用房。
该项目建设单位为南昌新茂置业有限公司,项目预计开工时间为2021年,竣工时间2023年。
从区位看,该项目位于南昌市新建区望城镇宏福大道南侧、文台路西侧,地块面积62.28亩,容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.5,建筑密度(D) D≤22%,绿地率(GAR) GAR≥35%,土地用途为住宅、商服用地。
根据地块信息显示,该宗地毛坯住宅*高销售均价为11000元/㎡,宗地内地下工程中须设置一个1500平方米的医疗救护站人防工程,以上1500平方米不计入项目应建人防面积内。
金茂望悦府靠近正在建设的新建区万达广场,附近还有华盛奥特莱斯、华南城等大型商业设施。周边还规划有新建人民医院、康复中心、望悦湖公园、新建体育中心与现代文化演艺中心等城市繁华配套。从望悦湖和新建城北部的项目分布看,聚集了6个项目,15宗地,总建筑面积体量超过200万平方米,包括新力祥云中心、新力香樟学府等,供应量巨大,而随着住宅的相继入市,未来区域的配套也或许加速推进。
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
2 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
3 | 新建区 | 天祥颐景湾养 | 45 |
4 | 新建区 | 绿城春熙明月 | 17 |
5 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
6 | 新建区 | 保利拾光年 | 17 |
7 | 新建区 | 阳光锦江壹号 | 14 |
8 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
2 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
3 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
4 | 新建区 | 望悦湖金茂悦 | 101 |
5 | 新建区 | 华宸龙隐山 | 334 |
6 | 新建区 | 文演中心 | 76 |
7 | 新建区 | 保利紫云 | 170 |
8 | 新建区 | 万科联发四季 | 109 |
9 | 新建区 | 市政公用城 | 35 |
10 | 新建区 | 金地中奥九颂 | 144 |