1月新房成交榜火热出炉!

众所周知，2021的楼市动荡不安，“金九银十”都惨遭滑铁卢，新房销售额相比往年大幅下降。2022的到来让许多人心里开始燃起了新的希望，期待彻底打破这一现象，*近南昌一月的新房成交榜已火热出炉，我们一起来看一下。

2022年1月南昌市新房成交1941套，共计224183.56㎡，均价13152元/㎡。成交套数环比去年12月下降12.52%，成交面积环比去年12月下降13.78%。

2022年1月南昌新房成交TOP20如下图所示：

从上图可以看到，榜单中红谷滩3盘上榜，榜单均价为14832.33元/㎡;西湖区2盘上榜，榜单均价为17900元/㎡;青云谱区7盘上榜，榜单均价为11038.14元/㎡;湾里区3盘上榜，榜单均价8452.6元/㎡;高新区3盘上榜，榜单均价为经开区13500元/㎡、青山湖区各1盘上榜。

结合总体来看，区域内项目均价已逐渐整体平均化，红谷滩九龙湖、西湖区项目因在售产品差异导致价格高低浮动在3877、4725元/㎡左右。

红谷滩区

保利天珺

结合我们整理2021年楼市数据发现，2022年1月保利天珺项目价格有所回升，网签均价仅13500元/㎡左右;由此也可见，红谷滩九龙湖板块新房价格也将逐渐回暖。

截止发稿日，保利天珺已领取预售房源395套，已售266套，去化率约67.34%。

保利天珺目前小高层、洋房在售，小高层面积100-110㎡、洋房面积135-165㎡。

联发红城投藏珑大境

该项目为纯洋房住区，小高层为11F，洋房9F，无面积100㎡以下在售房源，容积率对比周边项目较低，是个纯纯的改善盘;据我们统计了解到，红城投项目价格一直坚挺，并且实际成交价比对外报价还要高出不少。

联发红城投藏珑大境目前在售7、12、16、18、21、22、23、20、27、17#洋房，户型面积约117/137/167㎡，项目预计2024年6月精装交付。

西湖区

鸥鹏湾

鸥鹏湾已成当下南昌买房必提及的一个楼盘，一线瞰江、地铁旁集“万千宠爱”于一身，唯一的缺点就是没有太好的*傍身。这是新鸥鹏来昌的第一个作品，什么一梯一户，装修材料都是“杠杠的”，如果你去现场看过也能感受到满满的诚意。

楼盘快讯：截止发稿日该项目仅10#、1#未领取预售证，其余楼栋全部领取预售证并在售，户型面积有115、127、156㎡，沿江楼栋均价18000元/㎡，非沿江楼栋均价15000元/㎡。

华侨城万科世纪水岸

这个销售神话小编就不过多赘述了，楼栋太多去化率怕统计错误，总之现在华侨城万科世纪水岸有高层、大平层、小高层在售，均价18000-30000元/㎡不等，户型面积89-238㎡不等，可以满足各阶段各人群购房需求。

青云谱区

青云谱区成交均价11038.14元/㎡，对比2021年确实降了不少，是不是区域底价不清楚，小编只清楚一点就是“房价触底反弹”效应，不追高那就一定要追低，下面一起看看这些降价盘的实际去化成效吧。

赣电洪府

保利时光印象

保利大都汇房信网暂时无楼栋网签信息显示，保利时光印象和赣电洪府项目位置相差不远，但从去化和拿证开盘时间来看，成交还是赣电洪府略胜一筹，尽管时光印象1月上榜了但是后续的续销还是需要多花点精力啊。

万科四季都会

作为一个首次拿证至发稿日仅2个月时间，在青云谱十来个盘中脱颖而出拿下成交榜单第9名的新项目，值得吹一下!

楼盘快讯：项目包括27F高层与9F洋房，目前在售26#为27F高层，户型面积88、108㎡，在售均价9500元/㎡，22、20#为9-11F洋房，户型面积105、115、139㎡，在售均价11500元/㎡。

环比来看，南昌2022年首月表现又趋于平静了，接下来大家一起静待春节7天假期成交数据出炉吧!小编相信一定会比去年49套网签量要多!总体看下来，经过各区域各盘的价格调整，区域底裤慢慢显露，各大楼盘仿佛在对购房者说“我的诚意到这了，买哪里选哪里就靠你们自己了”!

更多土拍、城建、政策、楼市资讯尽在》》》南昌购房网：http://nc.goufang.com/

南昌市优质楼盘推荐：