终于降了！南昌首套房贷利率5.6%，二套5.85%！

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

LPR“双降”之后，各地银行也都纷纷下调了。

据悉，深圳有部分银行已下调房贷利率，首套房贷款利率*低可至4.95%，二套房贷利率*低可至5.25%。除了深圳外，广州首套利率降至5%，上海首套房贷利率*低可以做到基准、北京首套房平均利率为5.43%......

南昌*新房贷利率出炉

那么南昌*新的房贷利率如何呢？

据南昌十多家银行的房贷利率情况显示，多家银行房贷利率均有所下调，首套房利率普遍都在5.75%左右，*低的是大新银行降至5.6%。二套房房贷利率*低为浙商银行，降至5.85%。

不管是首套房还是二套房，房贷利率都降了，房贷利率的下调，*直接的受益者就是买房人，可以减轻还贷压力。

保障性住房贷款不纳入三道红线

2月8日，中国人民银行、银保监会联合下发了《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。

4条简单的通知里，藏着一个对刚需来说特别重要的好消息。

“保障性住房贷款不纳入三道红线”，这意味着，银行商业贷款的额度，更高了。

要知道，之前的房贷收紧的本质原因，就是央行给银行划线，搞了个“房地产贷款集中度管理”。

这一新规，限制了每家银行的房地产类贷款占比上限，以及个人住房贷款占比的上限。

银行的输出口被卡住，能贷的钱有限了，房贷当然就只能卡着发，毕竟一年额度就那么点，用完了，银行有钱都借不了。

但是，*新的《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》等于把保障性住房这块的贷款，独立出来了。

虽然总占比不变，但对于银行来说，要奶的娃少了，压力，不就锐减么。

总的来说，不管是房贷利率下降还是保障性住房贷款不纳入三道红线，是利好也是风向，且正值年初，银行放款速度较快，这些都有利于买房人。今年“小阳春”如期而至的可能性，又大大增加了。

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