地块规划有调整！经开居住属性加强！新增148亩住宅用地​！

近日，南昌市自然资源和规划局公示了《<南昌经济技术开发区核心区控制性详细规划调整>JQ301(C)-E01、E02、E03地块控规调整论证报告》，该地块位于昌西大道以东，双港大街以南。

地块控规调整内容

调整前

为支持经开区核心区的城市建设，完善双港大街城市发展轴线的用地功能，根据相关文件精神，南昌市自然资源和规划局拟对《南昌经济技术开发区核心区控制性详细规划调整》JQ301 (C) -E01、E02、E03地块用地性质、指标和道路红线进行调整。

调整后

从地块具体调整内容看，将JQ301(C)-E01地块(商住用地)和JQ301(C)-E02地块(中等专业*用地)拆分为7宗地，其中包括3宗住宅用地，2宗防护绿地，1宗城镇社区服务设施用地，1宗科研用地(林科院)。

从地块规划控制指标看，JQ301 (C)-E05地块为居住用地，用地面积31845平方米，容积率1.3，建筑密度32%，绿地率30%;JQ301 (C)-E06地块为居住用地，用地面积31044平方米，容积率1.3，建筑密度32%，绿地率30%;JQ301 (C)-E07地块为居住用地，用地面积35582平方米，容积率1.3，建筑密度32%，绿地率30%;JQ301 (C)-E08地块为城镇社区服务设施用地，用地面积5142平方米，容积率1.3，建筑密度40%，绿地率30%。

同时新增了东西向、南北向路网各一条。

地块区位

从调整地块区位看，位于经开核心区西部，地块东北部台商工业园范围内早在2020年就完成了土地控规调整，此次调整地块现状为厂房和空地，新增了约148亩住宅用地。

这次地块控规调整，意味着经开区居住属性正在进一步加强，未来地块出让后，可以为经开片区带来近12万㎡住宅。

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