有人说,商铺投资,就像养鸡。有三种赢利模式:第一种,买回小鸡苗,从小养大,以卖肉鸡为主要赚钱目的,如此养大的鸡又能下蛋,还能够同时卖蛋赚钱;第二种,买回蛋鸡,以生蛋卖蛋为主要赚钱目的;第三种,买回蛋鸡,一边捡蛋赚蛋钱,一边看着市场蛋鸡价格变化,适时卖出,赚到差价。
第一种赢利模式:在城市的偏远区域买进商铺,做长线投资,耐心等待商铺*后卖出。这种模式的优点是:价格低、新区商铺一般人不看好,开发商比较着急回款,所以我们容易找到性价比高的商铺。
第二种赢利模式:就是在成熟旺区买进商铺,以出租收租为目的,长线投资。这种模式的缺点是:成熟旺区商业饱和,竞争大。*速度比较慢。商铺是40年的使用期限,成熟旺区的商铺剩余时间比较短,一般只有20-30年,所以未来的价值受到折旧加速的限制,价格会升到一个平台后保持几年的时间,然后开始逐渐降价。就像母鸡过了下蛋年龄以后,越来越老,*终的价值不大。因此,我们一定不要忽略商铺折旧的因素,否则整个投资就会得不偿失。
第三种赢利模式:就是在已经逐渐开始旺起来的区域买进商铺,一方面等待有限的时间就可以出租,一方面等待理想的*价位出售,中长线投资兼顾。这种模式的优点是:基本能保证将来的商铺租金受益和*空间。与第一种偏远新区相比,区域已经成熟,与第二种老城区相比,他的市场刚刚兴旺起来,并不饱和。未来的潜力非常巨大。所以,注定将来客群大部分也属于追求生活品质的城市精英,他们的眼光高,见过世面,所以,对于未来商家的经营水平要求标准也会比较高。
新力禧园项目的商业,更贴进第一/第三种盈利模式。
1、大面积复式商铺,昭示性好----投资商铺,地段和位置是硬道理,同时气派宽敞的铺面设计更会锦上添花,该铺则同时具备这两个优势。
2、客流量大----位于商业街和小区出入口的交汇处、黄金角地带,消费客群集中,商机无限,投资首选。
3、业态多元化特点----该铺所处位置优越,且结构均适合烟酒专卖店、干洗店、名品展示店、西点、复式、酒库、特色餐饮等。
新力禧园商铺,位于九龙湖新区,西站核心商圈旁人气旺铺。主力面积126㎡,地铁4号线中堡站口,大面积复式商铺,客流量大,九龙湖独立门面,均价14000一平米,用拿土地价格买店面,价值空间潜力无限!详询售楼部电话400 827 8535转1240,报名享受额外立减10888元,并享受三重礼活动!!!
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 江铃祥云学府 | 未定价 |
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
2 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
3 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
4 | 红谷滩区 | 博泰时代中心 | 22 |
5 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
6 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
7 | 红谷滩区 | 绿地会展之窗 | 26 |
8 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
9 | 红谷滩区 | 春江和瑞 | 1 |
10 | 红谷滩区 | 南昌市政锦绣 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
2 | 红谷滩区 | 江铃时代城 | 302 |
3 | 红谷滩区 | 保利天珺 | 94 |
4 | 红谷滩区 | 百汇中心 | 68 |
5 | 红谷滩区 | 金地九峯境 | 119 |
6 | 红谷滩区 | 众邦MOHO | 187 |
7 | 红谷滩区 | 绿地新里城( | 144 |
8 | 红谷滩区 | 和昌莱蒙都会 | 171 |
9 | 红谷滩区 | 华润昆仑御 | 142 |
10 | 红谷滩区 | 力高凤凰新天 | 231 |