建设周期预计三年！保利大剧院方案定稿了！

近日，南昌市自然资源局公示了南昌保利大剧院项目《建设工程规划许可证》，地块位于红谷滩区九龙湖片区九龙大道以西、南龙蟠街以南，JLH1204-B01、B03地块。

保利大剧院项目规划方案

从地块规划看，该项目用地面积77862.67平方米，总建筑面积172703.67平方米，其中地上总建筑面积137151.56平方米，地下总建筑面积35552.11平方米，计容建筑面积136480平方米。

其中商业25468.33平方米，高层办公58979.93平方米，多层办公16758.78平方米，大剧院35000平方米，配套用房272.96平方米，不计容建筑面积36223.67平方米，其中人防车库10972.12平方米，大剧院地下室10000平方米，普通车库面积14579.99平方米。

从建筑布局看，保利大剧院主体位于地块北侧，由一栋3层的建筑组成，南侧规划有一栋4层商业楼。沿九龙大道布局有7栋多层商业楼，2栋高层商业办公楼，其中2#商业办公楼103.2米(女儿墙高度，3#商业办公楼87.2米(女儿墙高度)。

项目区位

从区位看，保利大剧院位于九龙湖片区南龙蟠街以南、九龙大道以西地块，根据规划显示，其中剧院包含两个剧场，其中大剧场不低于1600坐席，小剧场不低于200坐席。

从设计理念看，保利大剧院以棱角分明的瓷方作为形体设计原型，彰显恢弘厚重、古朴稳健的豫章故郡风采。以传统工艺“玲珑眼”为灵感，进行当代演绎，成就立面细节。外立面是由陶瓷和玻璃砖组成的像素化矩阵，具有不同程度的半透明和不透明性，为建筑物创建了整体 “中国白”的色系。

大剧院主要包括观演、*和展览三大功能，被分解为大剧场观演厅、多功能剧场以及*和展览功能区，共同形成了这座“山”的主体。保利大剧院内设有1600座的歌剧院和可以容纳470人的黑匣子剧院。

其中歌剧院是根据古典的马蹄形剧场建筑平面布局来设计，四周弧形曲线为室内增加音效。可容纳470人的多功能剧院被设计成一个高度灵活的黑匣子剧院，也可用于安排各种活动和展览。其形状是长方形的，没有侧面的楼座。陡峭的坐席为舞台提供了*大化的视角，并且可以缩进形成一个平坦的房间。侧面的舞台可以用可移动和旋转的腿部幕布封闭起来，把房间变成一个形状完美的盒子。小剧场前厅除了文化表演也可以用于展览或其他类型的商业演出。剧场舞台向中央门厅开放，可用于快闪活动、演讲或者小型演出。

从项目*新进展看，目前已经完成现场土方外运、三通一平以及基坑支护，正式开工待审批后启动，建设周期预计三年。

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