欣悦湖新城去工业化进度+1!

为了避免人口老龄化严重，国家彻底开放二胎三胎政策，想要保障居住空间充裕，同时能够促进城市发展，南昌开始对于多区域的定位进行扭转，欣悦湖新城便是其中之一。

近日，南昌市自然资源和规划局公示了新建区旧城区CL301-C控制性详细规划地块控规调整方案，该地块位于霁亭路以南，工业三路以东。

地块控规调整

为满足新建旧城区实际开发建设需要，本着建设规模不增加、完善配套设施的原则及区政府批复的《新建区旧城区控制性详细规划》相关要求，对《新建区旧城区控制性|详细规划》CL 301-C地块进行调整。经技术论证研究，地块划分后维持了原规划用地性质，确保了幼儿园用地，完善了社区配套设施，建设开发规划指标未突破原地块开发总量，拟同意对该地块进行调整。

现将调整的主要内容公示如下：(1)地块划分调整原CL301-C01 (性质为二类居住用地，面积为65290平方米，FAR=3. 0)地块重新划分为CL301-C01-1 ( 性质为二类城镇住宅用地，面积为19751平方米，FAR=2. 5)、CL301-C01-2(性质为二类城镇住宅用地，面积为39272平方米，FAR=2.5)、CL 301-C01-3 (性质为幼儿园用地，面积为6243平方米， FAR=0. 65)三个地块。

(2)控制指标调整CL301-C01-1地块和CL301-C01-2地块结合《城市居住区规划设计标准》 (GB50180-2018)的要求，将建筑密度≤25%调整为≤22%，用地性质保持不变;调整后，建设开发总量由原来的195870㎡降低为151615㎡。

(3)公共服务设施调整调整后，CL301-C01-3地块， 配置12班幼儿园一处，用地面积不少于6159㎡。

地块区位

从此次调整地块区位看，位于欣悦湖新城北侧，调整后增加了2宗住宅用地和1宗幼儿园用地，可新增约14.8万㎡住宅。

此外还透露了工业大道北侧，工业三路以西，工业二路以东规划了2宗对称式零售商业用地，总商业体量约22万㎡。

此次地块调整，也预示着新建老城区正在逐渐去工业化，未来将诞生大量的住宅和配套。

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