老洪城大市场自从2020年8月份关停后,关于地块何时能开发,一直备受关注。
2021年1月,南昌市自然资源和规划局公示了洪城商圈4个地块新规划,对CY301-C、CY301-D、 CY302-B、 CY302-F街区控规进行调整,调整内容包括用地性质、设施配套、开发强度等指标进行调整。
2022年1月,相关部门发布了西湖老洪大范围内地上附着物资产(不含土地、房屋)评估招标公告,拟对土地进行收储。
启动地上附着物资产评估
老洪大范围内(不含土地、房屋)
从招标公告看,该项目业主名称为南昌市土地储备中心,采购项目名称为西湖老洪大范围内地上附着物资产(不含土地、房屋)评估。
项目服务内容:土地面积 178430.55㎡(约268亩)。评估目的:为土地收储,确定收储价格提供参考依据;服务内容:对西湖老洪大范围内268亩土地地上附着物资产(不含土地房屋)进行评估。
此次启动地上附着物资产(不含土地、房屋)评估招标,意味着项目已经开始了征迁前期准备工作。
项目现状
仍处于围挡阶段
从项目现状看,目前原洪城大市场地块还处于围挡阶段,内部地块内建筑还未开始拆除。
从建筑布局看,原洪城大市场四个地块均为多层建筑,屋顶上方为不锈钢雨棚结构,未来确定拆除后,也意味着,这片深藏在南昌人心中的记忆,将彻底成为过去。
那么,未来这里会迎来什么?
以住宅开发为主
区域未来规划
从规划看,原洪城大市场(市场二路以北,市场东路以西,市场西路以东)为二类城镇住宅地块。
市场二路以南,建设路以北,市场中路以西,市场西路以东为二类城镇住宅用地,部分地块为公园绿地,该地块东侧DO4地块为中小学用地,规划为初中,规模为24个班。
从原洪城大市场的地块规划看,主要是以住宅开发为主,配套了九年制*,没有商业规划。
而除了原洪城大市场地块即将迎来拆迁更新后,洪城商圈区域已经在2022年年初出让了一宗住宅用地,地块位于建设西路以南,龙河路以西,地块*后由联发拿下,这也是洪城商圈时隔数年后,再一次出让住宅用地。
此次原洪城大市场启动搬迁前期工作,未来也将腾出近300亩的土地用于二次开发,放开想象,如果未来洪城商圈启动大开发,是否会与华侨城万科板块形成联动。
毕竟两个板块离得太近了。
更多土拍、城建、政策、楼市资讯尽在》》》南昌购房网:http://nc.goufang.com/
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 西湖区 | 嘉圆千江悦 | 12 |
2 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
3 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
4 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
5 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
6 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
7 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
8 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
9 | 南昌县 | 赣商中心洪城 | 47 |
10 | 西湖区 | 锦辰小区 | 7 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 208 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 66 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 240 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 79 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
10 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |