重磅利好！南昌湾里购房补贴政策11月16日起执行！

重磅利好！南昌湾里购房补贴政策11月16日起执行！

据了解，2022年11月16日起至2023年1月31日，凡在湾里管理局辖区内购买新建商品住宅(以合同网签时间为准)，且在2023年12月31日前缴清契税，在本市属首次购买的，按300元/㎡给予补贴;属于改善型的，按200元/㎡给予补贴。200㎡及以上(含200㎡)新建商品住宅不纳入此次补贴范围。

自2022年11月16日起至2023年1月31日，在湾里管理局辖区内组织开展购房消费月活动，以消费券形式发放奖补资金，其中：对建筑面积90㎡以上(含90㎡)，200㎡以下(不含200㎡)的前300套新建商品住宅(以合同网签时间为准)，每套发放20000元消费券;对建筑面积90㎡以下的前200套新建商品住宅(以合同网签时间为准)，每套发放10000元消费券。同时鼓励房地产开发企业积极参与消费月活动，出台多种优惠政策，促进房地产市场平稳健康发展。

具体细则如下

阶段购房补贴

补贴范围

2022年11月16日起至2023年1月31日，凡在湾里管理局辖区内购买的新建商品住宅(以合同网签时间为准)，且在2023年12月31日前缴清契税。

补贴标准

1、个人在本市属首次购买的，按300元/㎡给予补贴;

2、个人属于改善型的，按200元/㎡给予补贴。

3、200㎡以上(不含200㎡)新建商品住宅不纳入此次补贴范围。

补贴程序

1、申请。由房地产开发企业发放购房补贴申请表，并收集初核材料。

首次购买，需提供以下材料：①购房补贴申请表;②南昌市商品房买卖网签合同登记备案证明书;③购房人首付款进入监管账户(共管账户)的支付凭证;④契税完税证明原件及复印件;⑤出具微信小程序“南昌房信网”查询个人购房情况证明;⑥购房人身份证原件及复印件;⑦银行卡复印件;⑧其他证明材料。改善型购房，需提供以下材料：①购房补贴申请表;②南昌市商品房买卖网签合同登记备案证明书;③购房人首付款进入监管账户(共管账户)的支付凭证;④契税完税证明原件及复印件;⑤购房人身份证原件及复印件;⑥银行卡复印件;⑦其他证明材料。

2、审核。湾里税务局对契税完税情况进行审核。湾里管理局景区与城乡建设办公室(房产服务中心)对本市首次购房资格进行审核，购买人将审核认定后的申请表及材料交给房地产开发企业收集，由房地产开发企业提交湾里管理局景区与城乡建设办公室(房产服务中心)。

3、核定。湾里管理局景区与城乡建设办公室(房产服务中心)综合相关部门意见，确定补贴资格、享受类别、补贴金额，并制定购房补贴发放表。每月核定时间为当月20日至月底，如遇节假日则顺延。

4、公示。经审定符合条件的，将购房补贴发放表在湾里管理局政府网站、湾里发布等平合进行公示，公示期不少于7天。5、发放。公示期满无异议，按程序将购房补贴发放表报湾里管理局审批后，湾里管理局财政工作办公室在5个工作日将补贴资金拨付至湾里管理局景区与城乡建设办公室(房产服务中心)开设的银行专户，湾里管理局景区与城乡建设办公室(房产服务中心)根据各部门综合审批的购房补贴发放表将补贴资金及时划转给购房人。

注意事项

1、本市首次购房，个人需提供微信小程序“南昌房信网”的查询证明，经南昌市住建局审核后予以认定;凡已拥有1套(含)以上商品住宅的，均视为改善型购房。

2、以买受人作为核查对象，且必须为自然人，任何法人或社会团体购买新建商品住宅不得给予相应补贴。

3、上述补贴在缴清契税后兑付，不重复享受，只可按*高标准享受一次。

4、补贴对象仅限于2022年11月16日(含2022年11月16日)之后新增的事实购买;补贴范围不包含二手房交易及2022年11月16日后申请办理撤销(注销)购房合同后重新购买的。

5、已领取购房补贴的新建商品住宅，原则上不得办理退房，买受人和售房企业须同时签订承诺书;如确需退房的，已领取的购房补贴需足额退回湾里管理局景区与城乡建设办公室(房产服务中心)统一上缴局财政。

购房消费券

发放范围

2022年11月16日起至2023年1月31日，凡在湾里管理局辖区内购买新建商品住宅(以合同网签时间为准)。

发放标准

对《商品房买卖合同》记载的建筑面积90㎡以上(含90㎡)，200㎡以下(不含200㎡)的前300套新建商品住房(以合同网签时间为准)，每套发放20000元消费券，对建筑面积90㎡以下(不含90㎡)的前200套新建商品住房(以合同网签时间为准)，每套发放10000元消费券。通用券面额50元券x80+面额100元券x60+面额200元券×50=2万元，按照300套进行配置;通用券面额50元券x100+面额100元券×50=1万元，按照200套进行配置。以上票券均为无门槛券，消费金额高于面值金额即可使用，具体待商户名单确定后做统一设定。消费券可叠加使用，不找零(可根据商户业态做每日消费限额)。

发放程序

1、排序。湾里管理局财政工作办公室、湾里管理局经济发展办公室、湾里管理局景区与城乡建设办办公室(房产服务中心)派员组成专班，每月定期从网签平台调取从2022年11月16日至2023年1月31日的网签备案数据，按房产面积进行网签时间排序，全程由公证处进行公证并出具公证书。

2、公示。将排序结果和公证书向社会公布，并在湾里管理局政府网站、湾里发布等平台进行公示，公示期不少于7天。

3、发放。公示期满无异议的，购房人通过云闪付惠聚赣鄱湾里购房促销费专区，通过输入姓名、手机号、身份证号码，领券资格审核通过后，进行消费券领取。

4、结算。购房人可凭消费券在湾里管理局经济发展办公室指定商家进行消费，银联消费券的清算，按活动开展前湾里管理局经济发展办公室将200万元启动资金划至银联指定账户，银联按照工作日T+1进行清算给商户，遇到周末及法定节假日清算资金将在节后第一工作日统一进行清算，待活动资金使用达到划付资金的90%，由银联向局经发办申请活动后续资金继续开展活动。

注意事项

1、以合同网签时间认定购买的先后顺序。

2、已领取消费券的新建商品住宅，原则上不得办理退房，买受人和售房企业须同时签订承诺书，并需在2023年12月31日前缴清契税;如未按时缴纳契税或确需退房的，已领取的消费券或等额现金需足额退回湾里管理局景区与城乡建设办公室(房产服务中心)统一上缴湾里财政。

3、发放对象仅限于2022年11月16日(含2022年11月16日)后新增的事实购买;发放范围不包含2022年11月16日后申请办理撤销(注销)购房合同后重新购买的。

4、消费券实行实名登记，不得私下转让。

5、消费券有效期至2023年6月30日，过期作废。

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