九龙湖融创地王规划出炉！毛坯限价15850元/㎡！

近日，南昌市行政审批局公示了融创赣江府项目《建设工程规划许可证》，该项目位于红谷滩新区坐家路以东、临川路以南、南龙蟠街以西。

融创赣江府

融创赣江府分为南北区，其中北区地块(05地块)用地面积53896平方米(80.844亩)，总建筑面积119464.71平方米，其中住宅建筑面积55781.77平方米，商务商业建筑面积24257.69平方米，公共服务用房面积803.64平方米，人防建筑面积12249平方米;容积率1.5，建筑密度25.38%，绿地率33.5%，总户数436户(1396人)，机动车停车位687个，非机动车停车位657个。

南区地块(06地块)用地面积45406平方米(68.109亩)，总建筑面积99397.17平方米，其中住宅建筑面积46960.21平方米，商务商业建筑面积20443.13平方米，公共服务用房面积704.67平方米;容积率1.5，建筑密度27.54%，绿地率33.5%，总户数366户(1172人)，机动车停车位584个，非机动车停车位553个。

项目共规划30栋住宅，2栋办公商业楼以及8栋风情商业临街店铺，项目总建筑面积119464.71平方米，其中住宅55781.77平方米，商业建筑面积7586.54平方米，办公楼16629.08平方米。

为九龙湖新城单价地王

该宗地是在2019年3月20日成功出让，由南昌创润房地产开发有限责任公司2(融创)、南昌中天置业投资有限公司(红谷滩城投)联合拿下，楼面价9310元/㎡，溢价率55.76%，总价6.34亿元，为九龙湖新城单价地王。地块毛坯限价15850元/㎡。

融创赣江府位于九龙湖南岸，从此次公布的规划看，还是以住宅销售为主，商业风情街规划及其敷衍，未来九龙湖南岸如果没有硬性的商业规划要求，也将变成堆满各类住宅的居住区，联动不了未来沿湖带来的临水酒店、临水剧院带来的商业优势。

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