近日，东湖区一个新项目备案，备案名为上湖云筑，地块2023年5月24日由靖安新和源置业竞得。地块成交单价1055万/亩，总价约8.22亿元，折合楼面价6904元/㎡，溢价率14.92%。
仅仅16天之后，上湖云筑就在江西省投资项目监管平台通过了登记备案，极为神速!
靖安新和源置业作为新面孔，已知信息为隶属新和源控股，为江西民企100强，主要开发有靖安溪真乡墅度假酒店。无论开发履历还是在南昌楼市知名度，支撑起这个项目有一定难度。
备案信息显示，上湖云筑项目建设地点位于南昌市东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线(CD101-F01、F03、G04地块) ，项目总投资20亿元，建设单位南昌贸源地产有限公司，开工时间2023年8月，竣工时间2025年9月。
上湖云筑项目用地面积51963.34平方米(77.9亩)，容积率2.2921，总建筑面积164985.62㎡：其中住宅面积115804.67㎡，商业面积200㎡，各类配套面积3100.50㎡，地下车库39840㎡，其他不计容面积6040.45㎡;项目总投资额约20亿元(其中建安成本约9亿元、土地款及其他费用约11亿元)。
根据拿地要求，地块内要建设邻里中心(老年人日间照料中心、6班幼儿园)，街坊便民服务设施(120㎡以上物业管理与服务用房、50㎡以上便利店)。
天际轮廓方面与西侧已建、在建建筑共同构建逐级跌落的滨湖景观界面，应形成起伏变化、错落有致的天际线。
建筑高度方面，F01地块建筑沿青山北路形成起伏有致的天际线。建筑风格以现代建筑风格为主。
建筑立面现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调;外墙面广告屏幕须与建筑立面一体化设计;地块沿青山北路居住建筑须立面公建化处理。
高层建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果。
上湖云筑区位
地块一线临湖，周边风景秀丽，是东湖区高品质宜居板块。交通便利，近邻地铁4号线七里站(已开通)。
*资源丰富，近南昌市第十五中学、南昌市第三十中学，豫章*集团总校计划今年年底进场施工，2025年秋季投入使用。在建的中骏世界城商业、市图书馆新馆(规划)、城市阳台(规划)，七里滨江的二次启动等。
周边在售楼盘交投置业融创美的青山印(装修高层均价约15800-17500元/㎡)，以及中海寰宇天下(二手房均价约19000元/㎡)、中骏世界城、金投铂翠中央等小区。
楼盘地址：东湖区·青山湖七里街398号
咨询电话：400 803 0333转4098
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东湖区 | 红原星城 | 36 |
| 2 | 东湖区 | 交投融创美的 | 89 |
| 3 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
| 4 | 东湖区 | 江湾豪庭 | 86 |
| 5 | 东湖区 | 中海寰宇天下 | 76 |
| 6 | 东湖区 | 联发国贸悦上 | 2 |
| 7 | 东湖区 | 国贸璟上 | 7 |
辽公网安备21020202000599
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