2023上半年，全国房地产市场总体呈现企稳态势。南昌楼市在上半年表现如何？让我们一起来看看！
成交同比上升
据南昌房地产信息网数据显示，2023上半年南昌楼市成交23842套，2421024.08㎡。其中新房住宅成交14983套，同比上升30.87%，成交面积1744784.94㎡，同比上升29.58%;非住宅成交8859套，同比上升38.9%，成交面积676239.14㎡，同比上升28.91%。
2023年上半年南昌新房住宅成交情况
将上半年的数据拆分到月度来看，2月份被疫情压制的购房需求得到释放，新房住宅成交量达到3306套，成为峰值;再加上3月份的高成交，一季度楼市小阳春悄然出现;4月份之后，逐渐恢复常态。
市场依旧分化
成交量同比上涨的同时，还伴随着激烈的区域竞争，以及市场的分化。今年上半年，青云谱仍然处于领先位置，成交3485套，共计372342.44㎡；
片区排行第二的是经开区，成交2751套，共计323415.88㎡。随后分别是红谷滩和高新区。
根据各片区的特点，可以看出：2023上半年南昌楼市仍是以刚需为主。不过，从接下来公布的成交数据来看，改善市场也不乏热卖楼盘。
成交热盘可圈可点
江铃祥云瑞园，成交650套，拿下2023上半年新房住宅成交套数冠军；回看数据，该项目从去年12月入市以来就受到了市场的热捧，而且还是今年一季度的单盘成交第一名。江铃祥云瑞园的成交单价在1.1W-1.5W之间。
江铃祥云瑞园，位于青云谱象湖东岸江铃老厂片区，距离地铁施尧路站1号口仅400米左右，向南约640米为二环线南昌大道快速路;周边分布着洪都小学*集团象湖实验*、二十八中江铃*等。
在产品层面上，江铃祥云瑞园在同区域还有过人之处。它由14栋住宅组成，其中8栋洋房，6栋小高层，容积率仅2.2，所有楼栋均为一梯两户的纯板楼结构，如此低密舒适的设计在整个青云谱都是非常难得和少见的。
单盘成交第二名：中海左岸国际，可以说主打的就是稀缺。
该项目位于高新区艾溪湖西板块，是区内为主不多的在售新房;向北400米左右是地铁4号线科技城站，向南300米左右是南昌三中艾溪湖校区(就读以交房后的政策划分为准)，艾溪湖和鱼尾洲公园也在1公里范围内。
在周边的二手房小区中，上半年万科海上传奇成交均价21279元/㎡，恒大御景22413元/㎡。中海左岸国际的成交单价在1.6W-2.3W之间。
第三名，万科四季都会，同样位于青云谱区，楼盘低密宜居，户型设计给力，高层价格可以买到洋房，主打性价比！
青山湖区的南崇湖畔和光、保利艾溪湖，高新区的湖城大境金地广场；经开区的旭辉中心水投樾府、九龙湖的绿地新里城；西湖区的华侨城万科世纪水岸、江投朝阳春天等都有不错的表现！
楼盘地址：南昌市青云谱区城南大道2666号
咨询电话：400 803 0333转4092
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
| 3 | 青云谱区 | 优邑珺和 | 1 |
| 4 | 青云谱区 | 洪都名门郡望 | 1 |
| 5 | 青云谱区 | 江铃祥云学府 | 19 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 202 |
| 3 | 青云谱区 | 南昌保利天汇 | 150 |
| 4 | 青云谱区 | 中大汇 | 138 |
| 5 | 青云谱区 | 万科四季都会 | 127 |
| 6 | 青云谱区 | 江铃新力臻园 | 217 |
| 7 | 青云谱区 | 绿都东澜府 | 164 |
| 8 | 青云谱区 | 世茂云翰 | 85 |
| 9 | 青云谱区 | 青云宸院 | 117 |
| 10 | 青云谱区 | 美的公园天下 | 123 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
