7月19日，赣江新区直管区2023年一批次商住用地的出让，被江投拿下，楼面价约2117.65元/平，位于儒乐湖新城一线临江位置!这也是儒乐湖新城间隔2年多时间之后，首次出让地块，板块终于迎来了新的大项目!
出让地块详情
RLH201-A02地块供地方式为拍卖出让；土地坐落于赣江新区儒乐湖片区云峰路以东、公园绿地以南、公园绿地以西、冬阳路以北。
土地用途为商住用地；宗地面积为61.41亩(40941.02平方米)；容积率为1<容积率≤3.4;25%≤绿化率；建筑密度≤30%。地块起始价7200元/平方米。根据竞买要求显示，竞得人须按规划条件要求建设一栋标志性超高层商务办公建筑。
宗地竞得人须按照规划设计条件的要求配建社区居家*服务设施和社区管理服务设施。
配建一处邻里中心，包括居委会(党建工作站)、文化活动站、社区卫生服务站、*服务站(老年人日间照料中心)、社区商业网点等社区生活所需的服务配套设施。其中:居委会(党建工作站)建筑面积不少于600平方米，文化活动站建筑面积不少于 250平方米，社区卫生服务站建筑面积不少于120平方米;*服务站(老年人日间照料中心)建筑面积不少于 350平方米。
此外，(非)机动车停车位按照*新《赣江新区城市规划技术管理规定(2021版)》执行；住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件。该项目必须采用区域集中供能。也意味着项目住宅将配置集中供冷供暖！
地块区位及结果
该地块位于儒乐湖核心区，地理和交通条件优越，地块周边自然景观优良，东侧距赣江沿岸风光带仅一路之隔，坐拥一线江景观，同时地块东侧和北侧的生态廊道也将有利于该地块景观资源的营造。
地块周边商务氛围浓厚，为儒乐湖CBD区域。
包含鸿信大厦、中建广场、九江银行、赣江绿地中央广场等十多家总部集群组成，是儒乐湖商业金融核心中的核心地段。其特有的毗邻赣江风光带的区位优势将使地块拥有较大的商业潜力。
通过此次竞拍，地块*终成功交易，由江西省投资房地产开发有限责任公司(江投地产)以7200元/平方米的单价拿下，折合总价达2.95亿元(楼面价约2117.65元/平)。
渐入佳境 新城迎来又一个总部
据了解，此次地块的成交，江投将打造超高层企业总部地标，同时建设一线揽江住宅产品。
由于昌北机场的限高原因，超高层目前落位可能在140+，具体以*终项目规划为准。
而江投为什么会选择落户赣江新区，除了企业自身原因，也和南昌未来的发展方向有关。江投会赋予板块怎样的发展?我们下回分解！
但从儒乐湖新城近一年多的发展来看，动作明显多了。
南大一附院赣江新区、赣江新区中学陆续投入使用;金水大道、儒乐湖一小、二小等项目如火如荼的建设，二小刚刚还迎来全面封顶;儒乐湖公园正在焕新升级，周边水系也将改造，甚至还出台了低运量轨道交通线网规划。
万科、绿地等区域总部也搬到了儒乐湖，周边如中建广场等总部也将陆续投入使用。
另一方面，目前板块距离上一次土地出让都有2年多时间了，板块终于要迎来新的产品了!
楼盘地址：青云谱区广州路以北、上海路以东
咨询电话：400 803 0333转3506
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
| 3 | 青云谱区 | 优邑珺和 | 1 |
| 4 | 青云谱区 | 洪都名门郡望 | 1 |
| 5 | 青云谱区 | 江铃祥云学府 | 19 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 202 |
| 3 | 青云谱区 | 南昌保利天汇 | 150 |
| 4 | 青云谱区 | 中大汇 | 138 |
| 5 | 青云谱区 | 万科四季都会 | 127 |
| 6 | 青云谱区 | 江铃新力臻园 | 217 |
| 7 | 青云谱区 | 绿都东澜府 | 164 |
| 8 | 青云谱区 | 世茂云翰 | 85 |
| 9 | 青云谱区 | 青云宸院 | 117 |
| 10 | 青云谱区 | 美的公园天下 | 123 |
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