在今年4月，融创以楼面价10638元/㎡，溢价率76.97%，总价8.82亿元拿下青云谱花博园旁地块。该地块为青云谱单价地王，毛坯限价高达13377元/㎡。在拿地5个多月后，项目便开工，在近日项目《建设工程规划许可证》也正式公示。
项目规划设计
融创雪个庭项目位于青云谱区，墨家路以东、岱山大道以西，上梅路以南、以北两个块地，用地性质为商业、居住用地，用地面积为63813.35平方米。
项目分为南北地块，其中北面地块由13栋住宅以及沿街商业组成，南面地块由10栋仿古商业楼组成。整个项目建筑风格呈中国古典建筑神韵，与周边景区相协调，商业部分规划为独栋建筑，主要为东西排列，形成两条商业内街以及一条外街，建筑风格为仿古式，外立面主要由玻璃幕墙以及铝板组成，层数在2~4F。
项目体量8.29万方
这两宗地南北相连，总计容建筑面积为82957.35，其中住宅及配套55843.76平方米，商业26247.69平方米，配套建筑865.9平方米，规划居住总户数424户，居住总人数1356.8人，规划机动车停车位739辆，其中地面车位44辆，地下车位695辆，非机动停车位686辆，其中地面车位407辆，地下车位279辆。
该宗地位于南昌县与青云谱交界处的花博园景区西侧，周边*大的利好除了近地铁以外，剩下的就是景区房了，地块毛坯限价13377元/㎡，未来住宅*高销售价格将超17000元/㎡。地块周边相同类型的洋房及小高层价格在14000元/㎡左右，之间3000元/㎡溢价是会体现在产品上还是品牌上?
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 2 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 3 | 新建区 | 阳光锦江壹号 | 14 |
| 4 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
| 5 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
| 6 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
| 7 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
| 8 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
| 9 | 西湖区 | 锦辰小区 | 7 |
| 10 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 207 |
| 3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 65 |
| 4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
| 5 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 78 |
| 6 | 西湖区 | 华侨城万科 | 239 |
| 7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
| 8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
| 9 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
| 10 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
辽公网安备21020202000599
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