重磅!刚刚央行“降息”了，你的房贷可能变少了

11月20日9时30分，央行在其官网如期发布了*新的贷款市场报价利率(LPR)报价：1年期品种报4.15%，上次为4.20%;5年期以上品种报4.80%，上次为4.85%。1年期和5年期的LPR较之前均有所下降。

需要指出的是，一年期LPR主要是企业贷款成本，而5年期LPR基本代表了房贷利率的走势。消息发布后，国债期货下跌，10年期主力合约跌0.11%，5年期主力合约跌0.03%。A股市场方面，今日开盘后银行板块跌幅居前，地产股波动不大。

分析人士认为，公开市场操作“降息”接踵而至，突出稳增长在当前宏观调控中的重要地位，重塑市场预期。公开市场操作利率下降配合LPR改革，有助于促进社会融资成本降低。在稳增长、降成本见到明显成效之前，公开市场操作利率下调应不会一步到位，更可能呈碎步缓降态势。

19日，央行召开了金融机构货币信贷形势分析座谈会，央行行长易纲表示要继续强化逆周期调节，增强信贷对实体经济的支持力度。

中原地产首席分析师张大伟表示，此次5年期LPR下调后，100万贷款30年，平均月供减少30元，30年合计减少月供10890元。对于购房者来说，刚需购房者，针对当下的优质房源，可以考虑购买，特别是大部分城市已经限制房价。

LPR的下降对当下楼市有稳定的作用，但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹，整体年末房地产市场有望平稳。

百万房贷，月供少还30元，是不是觉得不太适应?实际上，从今年10月8日开始，大家以前习惯的每次降息/加息0.25个百分点就已经被LPR所代替，现在一次降息/加息幅度远低于以往。而且，从央行政策来看，本次LPR降息不会影响存量房贷，而只会影响新增的房贷。

更多土拍、城建、楼市、政策资讯尽在南昌购房网!