近日,南昌市自然资源局上线了一宗位于高新的大型二类居住用地,该地块为定向用地,计划2020年1月22日出价竞拍。
DAFJ2019046地块
DAFJ2019046地块位于高新区学院二路以北、学苑路以西,为二类居住用地,主要建设指标为1.0<容积率≤2.5;建筑密度≤25%.;绿地率≥35%;出入口方位位于东侧、西侧、北侧规划路。地块出让面积191.2515亩(合127501平方米),出让起始价为601万元/亩(楼面地价为3606元/平方米)。
毛坯限价9500元/平方米
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9500元/平方米(毛坯价)。该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
地块需要配套建筑面积不少于1000平方米的社区服务中心、建筑面积不少于500平方米的文化活动站、建筑面积不少于300平方米的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下;配套设置的*设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。
需要建设九年制*以及幼儿园
根据拿地要求,宗地竞得人须在YH402-A04地块按规划要求和江西省*建设标准,配建一所建筑面积约6万平方米的*(含教学配套设施)(其中幼儿园12个班,学生规模约360人;小学36个班,学生规模约1620人;初中24个班,学生规模约1200人),*建设须达到幼儿园、中小学建设质量合格标准,经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于开办公办*。
宗地竞得人未按要求规划建设而造成逾期开工的,将按合同约定标准收取逾期开工违约金,闲置原因认定为企业原因,同时将严格按照《闲置土地处置办法》处置。YH402-A04地块*建筑竣工验收后,方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。其中住宅只作毛坯房销售。
除了需要建设*配套以外,该地块竞得人还需要签署人才公寓协议书,建设相应的住宅配套。
该宗地位于高新区瑶湖西岸,地块临近外语外贸*,江西师大,从拿地条件看,地块为定向用地,未来或将建设师大附中高新校区以及附属的职工住宅。地块计划2020年1月22日出价竞拍。
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
2 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
3 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
4 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
5 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
6 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
7 | 新建区 | 保利拾光年 | 17 |
8 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
9 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
10 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 202 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 60 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 234 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |