一座城市*重要的是什么?小编认为除了经济外,*重要的就是人口了。而经济和人口是相辅相成的,没有外来人口持续注入,经济就难以得到长足发展;没有强有力的经济体量,也难以持续吸引人口进入。为什么南昌要搞大南昌都市圈和各个新城,就是要容纳更多的人口和经济体量,促进经济发展,增强城市活力。
而判断一座城市是否有活力,除了核心的城市文化以外,GDP以及人口也是佐证之一,这种看似简单的数字背后其实也成为城市间较量的绝对力量,这个数字是能体现经济体量的GDP,也是能体现城市活力的人口,而人口数量很大程度上决定了一座城市未来发展的潜力。
南昌人口热力分布图
从南昌多个节假日的人口热力图看,南昌人口呈块状与点状分布,人口密度*大的区域还是老城区,而老城区也自古以来一直是南昌人口中心,四周的区域多数为老城区人口迁移外溢新城,红谷滩区也成为唯一能与老城区对抗的片区。
再从颜色深浅可以看到,南昌人口分布还有一个典型特征,新建区以及南昌县这两个片区人口相对集中,而这背后也彰显了“未来或将爆发的人口红利”。从流动人口看,瑶湖、前湖、经开等主要的大学城也是人口汇集地。
南昌是以环为划分,但是人口分布却截然不同。从热力图可以看到,南昌人口分布是以赣江为轴线,人口东核心为老城区,人口西核心为红谷滩区+新建区,而细观察可以看到,东核心除了老城区以外,围绕着青山湖、艾溪湖的人口也相对密集。
在新城的表现上看,象湖新城人口依旧“爆红”,朝阳新城人气上涨明显,其他新城人气还是偏弱,表现力不强。而从人口的迁移及引入看,在城市人口对齐的过程中,南昌*主要的手段也还是不断推出新城。
2000年至2020年
细化看,2000年的红谷滩区、象湖新城、高新完成了南昌第一轮人口分流及引入,2000年至2010年这几个片区还在不断的延伸扩大,而在这十年里,朝阳新城成为*主要的人口流入地。2010年至2019年九龙湖新城独一位,儒乐湖开始酝酿。除了这些定位居住为主的新城以外,以产业为主的望城、临空、经开、瑶湖也陆续为人口“筑巢”。
到2020年你会发现,越来越多的事实证明南昌正在走向多核心多边界城市,而这个边界在未来十年还将继续延伸。
2020年-2030年
从2000年到2010年,再从2010年再到2020年,南昌又一个十年已过,未来的10年在哪里?从现在的趋势看,九龙湖新城、象湖滨江、瑶湖航空城、儒乐湖新城将越来越饱满,南昌东站、扬子洲、VR小镇将成为南昌接下来10年的主力发展区,未来10年,南昌可期吗?
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
2 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
3 | 西湖区 | 嘉圆千江悦 | 12 |
4 | 新建区 | 天祥颐景湾养 | 45 |
5 | 红谷滩区 | 博泰时代中心 | 22 |
6 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
7 | 西湖区 | 国海蓝光耍街 | 1 |
8 | 南昌县 | 玉融广场 | 35 |
9 | 西湖区 | 锦辰小区 | 7 |
10 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 199 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 57 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 231 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |