近日,南昌市政府批复了关于高新区环湖东路以东、毛江路以南43.0815亩国有建设用地使用权公开出让方案,该地块位于航空城,住房(毛坯)*高销售价格限制在3500元/平方米内,取得房屋产权的五年内不得上市交易,宗地所建住房只能出售给航空城航空产业职工,购房对象名单由高新区管委会负责核定。
HKC301-B02地块
HKC301-B02地块位于高新区环湖东路以东、毛江路以南,规划用途为商业、商务、居住用地,出让面积43.0815亩(合28721平方米),主要规划指标为1.0<容积率≤1.6;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;出入口方位设计再环湖东路、毛江路、南侧支路。(具体规划指标详见南昌市自然资源局出具的用地规划设计条件(2019)高第14号)。地块出让起始价68万元/亩(楼面地价为637.5元/平方米。
竞买要求
该宗地住房(毛坯)*高销售价格限制在3500元/平方米内,取得房屋产权的五年内不得上市交易。宗地所建住房只能出售给航空城航空产业职工,购房对象名单由高新区管委会负责核定。上述条件仅针对住宅建筑,宗地内的配套商业建筑不在限制之内。
该限价房上市交易时,卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价(637.5元/平方米)与该区域楼面基准地价(929.5元/平方米)的差值(292元/平方米)向政府补交土地收益后,方可转让。并要求土地受让人在出售上述限价房时,将上述要求纳入商品房买卖合同,市不动产登记局在上述限价房不动产权证中予以备注。
位于航空城
此次出让地块位于航空城环湖东路以东、毛江路以南,东边为已经建成的职工放,该地块一线沿湖,为商住混合用地,容积率1.6,总计容建筑面积为45984平方米,按照拿地要求商业建筑面积为5058.24平方米(占总计容建筑面积比例不小于11%),剩余住宅建筑面积为40925.76平方米。
此次出让地块为航空城航空产业职工住房,也是航空城自中航瑶湖郡/1#、2#地块/3#、4#地块之外,第4个地块。目前地块出让方案已经获批,还未正式上线。
更多土拍、城建、政策、楼市资讯尽在》》》南昌购房网:http://nc.goufang.com/
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
---|---|---|---|
1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
2 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
3 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
4 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
5 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
6 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
7 | 南昌县 | 天御城 | 24 |
8 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
9 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
10 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 206 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 64 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 238 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 78 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |