3月10日,广州拍出了史上*贵的住宅用地,楼面价达到了64576元/平方米。这与2月20日,上海310.5亿元,拍出新的全国总价地王异曲同工。
另外,从接到置业顾问电话的频率看,房地产销售正在回归正常状态,楼市的成交量回暖可能也会比预期要回暖的快!
原本以为疫情结束后迎来“报复性消费”的是餐饮、是旅游、是娱乐消费,万万没想到,疫情期间第一个反弹的行业竟然是房地产!
在经历疫情的大利空之后,楼市却没有表现出要跌的样子,反而迎来沉默的苏醒。
3月7日,深圳招商太子湾,作为一线城市复工后首个开盘的项目,因开盘现场极度火爆,被临时限流。一小时只接待5组客户,但即便这样当天客户还是戴口罩清盘104套豪宅。
此外,作为复工后首个线下开盘项目,太子湾还启动了三级市场转介,按传为佣金点数3%,粗略估算,*低佣金64万/套,*高达到165万/套。
相对于众多股民十万八万的买了卖,卖了再买,跌了再抄底的种种复杂分析和止损操作,楼市里的买卖就是这样的狂野。
不仅仅是深圳,买房看房的人也似乎在一夜之间苏醒:
南京房管局,一大早门口就被挤爆……
房产交易中心,是*能反映楼市阴晴冷暖的地方,南京楼市也提前高潮了...
据相关媒体报道,南京楼市正式复工还没多久,江北新区房管局就异常火热,购房者一大早就去排长队,现场被挤爆,早上8点半已是长龙。
安徽,再现排队买房,再现秒光盘。据本地媒体报道,安徽楼市*近也有所复苏,一些热盘出现排队情况。上海,全国总价地王重出江湖!杭州,网红热盘中签率不到9%!......
再看看北京和深圳19年2月-20年2月份住宅用地的溢价走势,注意看2月是强势上扬的!
这说明了什么?简单说,地价在涨,楼面价在涨。与此同时,透过这次疫情,我们可以看到:
1、租售同权敌不过现实,部分的租赁将转为购房需求。
2、长时间的居家隔离,将激发改善置换的欲望。
3、大城市的医疗保障优势,会进一步加速2亿人口的城镇化,及4亿人的自下而上的城镇间流动。
4、受春节疫情因素,1 月份的 CPI 就是消费品价格指数同比大涨 5.4%,2月CPI继续上涨,将给楼市带来一定刺激作用。
所以疫情期间,是购房者的*佳观察期和决策期!
这个时候去买房,往往能够获得较大优惠,省下几万块钱不是难事。不过要注意的是,一定要趁早要下手!
毕竟想捡便宜的人不止你一个,楼市的优惠期可能就那么一段时间,如果大部分人还在观望,你果断下手,那你就赚了。》》》上周爆麦的楼盘推荐:九龙湖金茂悦 【售楼部电话:400-827-8535转1023,或点击以下报名表单立享减18888元优惠,并享受三重礼活动。】
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 江铃祥云学府 | 未定价 |
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 湾里区 | 华宸十里风荷 | 151 |
2 | 湾里区 | 远洋天著 | 233 |
3 | 湾里区 | 恒茂未来都会 | 311 |
4 | 湾里区 | 赣电贵府 | 158 |
5 | 湾里区 | 万科星光世纪 | 161 |
6 | 湾里区 | 新旅明樾堂 | 131 |
7 | 湾里区 | 宏泰四季花城 | 230 |
8 | 湾里区 | 保利半山国际 | 299 |
9 | 湾里区 | 九湾华苑 | 80 |
10 | 湾里区 | 合一中央城 | 203 |