红谷滩城投、绿地联手，4.6亿拿下VR科创城地块!住宅毛坯限价10764元/㎡!

4月29日，九龙湖VR科创城160.785亩地块被南昌市虚拟现实科创城建设有限公司2(红谷滩城投、绿地)以4.6亿元的总价拿下，该地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块。土地性质为商业、商务、二类居住用地，地块编号DAEJ2020008。详情如下：

DAEJ2020008

DAEJ2020008地块位置在红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块，地块距离地铁二号线终点站南路站直线距离约1千米左右，也是VR科创城第一次土拍。地块总面积为160.785亩;土地用途为商业、商务、二类居住用地;地块综合容积率为≤2.24(具体详见用地规划设计条件)。用地规划设计条件如下：

DAEJ2020008地块*终被南昌市虚拟现实科创城建设有限公司2成功拍得，拍卖金额为4.5984亿元，地块起拍价为286万元/亩，成交价为286万元/亩，楼面价1915.18元/㎡，住宅毛坯限价为10764元/㎡。

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/平方米。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。

2、限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》(洪房字〔2017〕72号)规定执行。

3、JLH1702-D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR*平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台，具体要求详见公开出让方案。

4、JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心，JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地，具体要求详见公开出让方案。

5、商品住宅60%的预(销)售须与JLH1702-D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩，具体要求详见公开出让方案。

6、商品住宅40%预(销)售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩，具体要求详见公开出让方案。

7、住宅建筑主体层数不小于5层。

8、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修，具体要求详见公开出让方案。

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