5月首场土拍完美落幕，共约83亩地块成功出让，拍得3.9亿元!

5月首场土地拍卖在今天完美落幕，这次一共拍卖了两个地块，其中江西省南水融投项目管理有限公司、江西鸿寅置业有限公司、南昌南水投资有限公司以6593.52万元共同购得了红谷滩新区西客站地区龙虎山大道以西、规划路以北19.86亩商务用地;而南昌临空临港投资开发有限公司、江西盛阳房地产有限公司以3.25亿元购得了南昌临空经济区滨湖四路以东、滨湖路以北、滨湖五路以西、杨家湖街以南63.688亩居住用地。两地块详情如下：

DAEJ2020001

DAEJ2020001地块位置在红谷滩新区西客站地区龙虎山大道以西、规划路以北(HJZ701-TB05地块)，地块总面积为19.86亩;土地用途为商务用地;地块容积率为：FAR≤2.0;地块建筑密度为：D≤30%;地块绿地率为：GAR≥35%。

DAEJ2020001地块*终被江西省南水融投项目管理有限公司,江西鸿寅置业有限公司,南昌南水投资有限公司共同竞得，拍卖金额为：6593.52万元，地块起拍价为332万元/亩，成交价为332万元/亩。

DAHJ2020009

DAHJ2020009地块位于南昌临空经济区滨湖四路以东、滨湖路以北、滨湖五路以西、杨家湖街以南，地块总面积为63.688亩;土地用途为二类居住用地;地块容积率为：1.0≤FAR≤1.6;地块建筑密度为：D≤28%;地块绿地率为：GAR≥30%。

DAHJ2020009地块*终被南昌临空临港投资开发有限公司3,江西盛阳房地产有限公司竞得，拍卖金额为：32544万元，地块起拍价为363万元/亩，成交价为511万元/亩。楼面价约为4790元/㎡，溢价率达到40.7%，住宅毛坯限价为9100元/㎡。

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9100元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

3、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%,宗地内需配建建筑面积不少于300平方米的基层医疗卫生服务点，并无偿移交给临空经济区管委会。

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