溢价率101.55%，经开区成功出让85亩商住用地，揽金6.67亿元!

5月经开区的首场土地拍卖圆满落幕，江西金帆项目管理有限公司（东投）以6.67亿元的价格成功拍得南昌经济技术开发区规划*以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北(JQ303-E08T地块)，地块详情如下：

DAGJ2020012

DAGJ2020012地块位于南昌经济技术开发区规划*以东、瑞香路以南、海棠南路以西、西昌路以北，地块总面积为85.799亩;土地用途为商住用地;地块容积率为：1.0＜FAR≤2.2，地块建筑密度为：D≤35%，地块绿地率为：GAR≥30%。

DAGJ2020012地块*终被江西金帆项目管理有限公司竞得，拍卖金额为：6.6751亿元，地块起拍价为386万元/亩，成交价为778万元/亩。楼面价约为5305元/㎡，溢价率达到101.55%，住宅毛坯限价为8886元/㎡。

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为8886元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行，具体详见公开出让方案。

2、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

4、宗地配套幼儿园建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地*主管部门名下;配建的公共服务设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在经开区管委会指定部门名下;居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

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