置业大热区域——九龙湖的资源高地位于哪里？

九龙湖是近几年兴起的置业大热区域，随着省政府机构的整体迁入，加上南昌高铁商务中心的打造，越来越多的人愿意来到九龙湖买房。但一个城市的资源是有限的，怎样合理分配是每个城市规划者都要思考的问题。有时候为了让新城快速被人记住，就会选择一个核心区域，将各方面的优质资源集中进行全力打造，所以，城市“高配圈”就这样出现了。

高新的艾溪湖北岸、朝阳新城站小周边、象湖滨江地铁4号线东新站周边以及红谷滩区万达广场周边，这些区域都可以看出有一个绝对的“高配圈”。这个圈掌握了*优质的*、*好的商业、*优的地段，而这个高配圈房价也*高，也*容易诞生“神盘”。

以红谷滩区万达广场周边看，汇集了万达广场、熙梦里、地铁2号线、南昌二中、育新*、洪都中医院、省儿童医院等诸多资源，也成就了红谷滩核心区二手房价格的天花板。同时也铸造出了“神盘”，其中莱蒙都会的二手房价格成交价突破了3万元/㎡，成为南昌*贵的房子之一。由此可见，高房价也并不是被单一的资源影响，而是整合了商业、交通、医疗等资源汇聚而成。

再看九龙湖新城，如果要确定一个“高配圈”，从现阶段新城内各个细分区域实力看其实是不分伯仲。但如果以地铁、商业、产业、公园、地段来划分，这个区域或是九龙湖新城未来*有看点的“高配圈“。

西客站南广场片区

西客站南广场在之前一直是定义交通枢纽，在经过了多次的土地开发以外，才有了城市片区的概念。如今再对这个区域进行整理，以交通资源配置的视角看，西客站南广场2条地铁线路，就占领了绝对的优势。在产业上，绿地国际博览中心和中国南昌VR基地已经开始运营，而即将到来的蜂鸟总部基地和华润万象天地，也将再给区域的商业布局添上浓重一笔。

西客站南广场概念规划效果图

更关键的是，西客站南广场还将依靠“天生”自带的交通资源优势，以地下+地上开发模式为主，利用地铁+高铁打造大型TOD片区，其中西客站南广场将以商业零售为主，并且还通过地下通廊对虎形山公园进行串联，形成了复合型的商业区。

其实随着九龙湖新城的建设，南昌市城市框架向西南继续拓展，九龙湖新城也是南昌的“新城主场”，集合了城市顶层规划、城市经济升级、未来发展机遇等多元红利于一身的大南昌明星片区，特别是对于西客站南广场而言，在TOD开发概念之上，也形成了资源圈层布局，背后所蕴藏的轨道交通、区位、*、商业、生态等资源，已经满足了一个优质片区的配套所有需求，成为九龙湖新城的“高配圈”。

对于这样优质的区域，其背后隐藏的机遇将会是一个极具溢价空间的市场，也自然受到各路资本的抢滩布局和市场的认可，目前包括有金地、金茂、新力、新旅、华润、祥生等房企入驻。

西客站南广场片区

每当我们看待一个新片区发展时，总会不可避免的带入到城市各个新组团之中去比较，彼此扮演的角色不同，承载的社会资源亦不同，九龙湖新城凭借优渥的基础，步伐走的更快也在情理之中。

可预见的是，西客站南广场的“真”TOD开发模式，将会成为下一个阶段九龙湖新城城市建设的主流指导方向。而且在对未来资源配置的把控方面，西站南广场片区双地铁、商业、产业、公园组合在一起，不难想象以后繁华的场景。再加上金茂+金地这样的“强者"在西客站南广场“落子”，不但能进一步完善西客站南广场的城市配套，也极大的提升了区域的商业滤镜和层级。

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