又有一场土拍之战即将打响，11宗地起始总价超55亿!

犹记得8月份土拍市场一扫7月份的冷淡，大量土地供应上线，南昌县更是一天内出让了6宗地。而*近这段时间南昌土拍市场的供应又将迎来一场大战，9月30日-10月14日期间，南昌共有11宗地进行出让，其中9月30日共7宗、10月9日共3宗、10月14日共1宗，起始总价约55.1262亿元。土拍地块详情如下：

10月9日 

DAK2020029地块

DAK2020029地块位于南昌市新建区望城镇文化中心东路西侧、文化中心西路东侧，地块面积53.3775亩，为商服用地，容积率2.8，建筑密度45%，绿地率20%，起始价537万元/亩。

这宗地几乎没有规划要求条件，此宗地的落定或将给欣悦湖再添一个商业，地块南面为文化中心、欣悦湖*、欣悦湖体育馆;东面为欣悦湖大厦；北面为规划医院小学。

DAK2020030地块

DAK2020030地块位于南昌市新建区乐化镇府前西路两侧、山岭路南侧，地块面积281.85亩，用地性质为A、B地块：住宅、商服用地;C地块：商服用地，容积率1.0＜FAR≤1.2；建筑密度D≤43%；绿地率GAR≥25% 。

宗地要求：

DAK2020032地块

宗地要求：

1.两宗地块毛坯住宅*高销售均价为9200元/㎡。

2.两宗地块需同时竞得，竞得后须统一规划、统一布局。

3.必须引进一家江西省内的三级甲等综合医院，对地块中的康复医疗医养中心、健康体检中心进行运营管理，

4.土地竞得人须政府指定位置无偿配建一所九年一贯制*，设置小学不少于30个班，初中不少于15个班，*建成后无偿移交给区教体局管理,不动产权证登记给区教体局。

5.必须引进一家全国知名的连锁零售企业入驻，建设的商业综合体，零售经营面积不少于5000平方米，自持经营不少于五年。

乐华镇组团出让，地块位于赣江新区、经开区以南，周边有华宸龙隐山、泰禾南昌院子等，以上出让地块属南昌目前容积率较低地块;地块周边为昌九高速。

10月14日

DAHJ2020032地块

DAHJ2020032地块位于南昌临空经济区港兴路以北、龙头岗三路以西(控规LKQ203-E09)，为商业用地，地块面积19.9703亩，*大容积率2.0，起始价138万元/亩，起始楼面价1035元/㎡。

根据拍地要求，该地块要求土地交付1年内必须开工，开工后3年内必须竣工，并且建筑高度应满足昌北机场民航限高要求，不得超过45米。

从此次出让地块位置看，位于临空区北部，西南侧为综合保税区，南侧为中通和圆通快速路管理中心以及转运中心，东南侧为临空临港智造园(南昌智能家电产业园)，地块为纯商业用地，总计容建筑面积约26627.2平方米。

截止至2020年10月14日，南昌年度市本级土地供应完成率达到48.11%，看来今年南昌有望完成供地总量的50%。另外经开区的土地供应已经超出今年计划了，目前完成率达103.41%。

另外南昌市东湖区、青云谱区、湾里区、高新区、南昌县、新建区也都完成了今年供应计划的50%。

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