金九预售狂领证 新增3687套房源

时间至今日，九月已近月底，这个月的南昌预售市场供应量连续大爆发。不仅有新楼盘领证入市，更有许多早已开盘的进行加推，都想在销售旺季分一杯羹。南昌上周有15盘领取预售证，共计超3千套房源，可谓是火力全开!

15盘领证 新增3687套房源

据不完全统计，上周(9.14-9.20)南昌预售市场共计15个项目领取预售证，共计新增3687套房源，预售面积约36万方。

上周领取预售的项目分布于南昌6大区域：红谷滩区、东湖区、西湖区、高新区、南昌县以及新建区，其中以西湖区、南昌县以及红谷滩为供应主力军，南昌县上周五大项目领取预售证，共计920套房源，预售面积超9.2万方，红谷滩区四大项目领取预售共248套房源，预售面积2.78万方。

值得一提的是，上周老城区代表西湖区、东湖区也均有项目领取预售证，其中位于西湖区的绿地朝阳中心项目就有1075套房源领取预售。

另外，位于新建区的联发万科海上明月、东湖区的南昌中骏世界城、新建区的红星桃花源筑二期均有超300套房源领取预售。此外，南昌中骏世界城为纯新盘首次领取预售证，此次中骏世界城领取3#、4#、6#预售，预售面积2.99万方。项目为三限房，申购户型为108-169㎡，共计360套房源，9月29日正式摇号。

7大三限房项目开启申购

据南昌市房管局公示，上周，南昌市开启申购的三限房项目有5个(不含南昌县、新建区)：金科集美九龙湖、融创红城投赣江府、金地金茂九峯府、中骏世界城、联发万科西岸春风、正荣棠悦、联发万科海上明月，共计1168套房源开启申购。

其中，位于红谷滩的有4个项目，详情如下：

金科集美九龙湖为16#开启申购，户型为123㎡，共有60套房源，一房一价为：17035-19455元/㎡(含装修);正式摇号时间为9月30日。

融创红城投赣江府为北区11#、14#楼开启申购，户型为135㎡，共有48套房源，一房一价为：17974-26934元/㎡(含装修);正式摇号时间为9月29日。

金地金茂九峯府8#开启申购，户型为89㎡、107㎡，一房一价为：11805.32-15938.70元/㎡(含装修)，共计68套房源，摇号时间为9月30日。

联发万科西岸春风1#、2#、18#、22#楼开启申购，户型为88㎡、114㎡、144㎡，一房一价为：12395-15895元/㎡(含装修)，共计348套房源，正式摇号时间为9月27日。

另外，刚于上月底领取预售并首开的纯新盘——正荣棠悦也在此开始了新一轮申购，本次申购的是3#、5#，户型为96-118㎡，一房一价为：12415-15615元/㎡，共计212套房源正式摇号时间为9月25日。

上周四宗地块齐上线

上周，南昌土拍市场共有四宗地块上线，其中三宗位于新建区区，一宗位于临空经济开发区，地块面积合计625亩，地块起拍总价10.25亿元，新建区将于10月9日开拍，临空地块将于10月14日开拍。

其中，欣悦湖地块无疑是大家*关心的。DAK2020029地块位于南昌市新建区望城镇文化中心东路西侧、文化中心西路东侧(欣悦湖片区)，地块面积53.3775亩，土地性质为商服用地，容积率≤2.8，建筑密度45%，绿地率20%，起始价537万元/亩。值得一提的是，该宗地块并未限价。

规划要求：

1.配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不小于120㎡。

2.地块需按红线图标识位置预留20米款景观绿带。

欣悦湖目前可谓是开发商扎堆，地价也一路攀升，目前*高限价15000元/㎡，而DAK2020029地块是目前第二宗未限价地块，起始楼面价2877元/㎡，谁又将加入欣悦湖大队伍呢?

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